外地购房者正成为北京楼市不可或缺的生力军，不过，对于一些工作、生活都不在北京的外地购房者来说，办理购房按揭往往面临一些麻烦。记者昨天在采访中了解到，收入证明成了外地购房者购买北京楼盘的瓶颈所在。

　　在开发商为北京楼盘异地热销兴奋的同时，由异地购房引发的个人住房按揭难问题却让他们和买房人越来越感到麻烦。记者昨天了解到，浙江绿城集团在北京的房地产营销公司负责人强月飞目前正在为异地按揭发愁：600多杭州人到北京来认购其在良乡开发的百合公寓，可怎么给他们办理按揭贷款呢？根据相关规定，北京的银行只给有北京暂住证、收入证明的外地买房人做住房按揭，而杭州当地的银行却因为涉及业绩等问题，也不可能给来北京买房的杭州人做异地楼盘的住房按揭。

　　记者了解到，像这种难题有不少北京楼盘都碰到过，只是由于此前异地按揭数量不大，不少项目都通过给他们办理暂住证和在北京的收入证明来解决异地按揭问题。但在进入2004年后，异地买房的人突然增多，比如：建外SOHO就有200多外地人购买；在京项目水墨江南也在浙江义乌卖出去将近4万平方米，销售额高达两亿多元。同时，由于北京的各项工作都在逐渐规范，使异地购房人办理收入证明越来越难，其原因在于：一是银行之间由于涉及业绩问题不愿意进行“异地”业务；二是按揭人“收入”的可靠性。一般给楼盘办理按揭的银行要求购房人出示在北京的“收入证明”。

　　不过，一位不愿意透露姓名的建设银行资深人士建议，要想解决楼盘异地按揭难问题，最简单的就是通过提供与收入证明相对应的纳税证明，这样可能比让他们提供“北京的暂住证和北京的收入证明”更无风险。