6月下旬，天创置业（600791）发布公告表示，公司已经成为嘉信创业房地产开发有限公司（以下简称“嘉信公司”）的控股股东，嘉信公司目前主要从事北京“电子城商务中心”项目的建设开发。

　　从表面看来，随着天创置业对嘉信公司的介入，嘉信公司的原股东“首创资产”已经全面从“电子城商务中心”项目中退出。但深入分析，这次项目转手背后隐藏着首创系整合资产的内因。

　　天创介入电子城

　　6月下旬，天创置业（600791）发布公告表示，公司已经通过增资与股权受让的方式，成为了嘉信创业房地产开发有限公司（以下简称“嘉信公司”）的控股股东。

　　据天创置业方面的介绍，嘉信公司成立于1999年10月10日，注册资本5000万元，北京首创资产管理有限公司（以下简称“首创资产”）持有嘉信公司75%的股权，北京长城再现房地产咨询有限公司（以下简称“长城再现”）持有嘉信公司25%的股权。截至今年3月31日，公司总资产1.1亿元左右。

　　嘉信公司目前主要从事北京“电子城商务中心”项目的建设开发。“电子城商务中心”位于北京市朝阳区酒仙桥北京电子城的中心区，建设性质为商业、写字楼和公寓，总建筑规模(地上)为487900平方米。

　　天创置业此次是通过增资与股权受让的方式控股嘉信公司的。嘉信公司原注册资本5000万元人民币，现天创置业拟出资4000万元人民币与天创公司同时对嘉信公司进行增资，增资后嘉信公司注册资本为1.1亿元人民币。增资后，天创置业拟受让首创资产持有的嘉信公司23.63%的股权；天创公司（为天创置业的第一大股东）拟受让长城再现持有的嘉信公司11.36%的股权，受让首创资产持有的嘉信公司10.46%的股权。

　　交易双方并不统属

　　6月29日，天创置业方面的工作人员对记者表示，公司之所以大手笔的进入电子城项目，主要是非常看好该项目的前景，并相信该项目可以为投资者带来丰厚的回报。

　　天创置业的第一大股东是北京市天创房地产开发公司，天创公司开发建设过天银大厦、展览路商住楼、六里桥白塔小区、天缘公寓、天创世缘、天镜湖度假村、天创科技大厦、第一太平洋大厦等项目。天创公司是北京综投的全资子公司。

　　而首创资产管理有限公司是北京首都创业集团投资兴建的全资子公司，公司创建于1998年，注册资金为人民币1.5亿元。主要从事资产管理、基金管理风险投资、投资咨询、企业兼并收购、企业财务顾问等投资银行业务。天创置业和首创资产一家归于北京综投旗下，一家是首创系的重要组成部分，彼此并不统属，那同样是能够带来丰厚的回报，该项目的原股东为什么不等着项目成熟，从而实现利益的最大化呢？

　　股权利益是其根本

　　市场人士对记者表示，该项目的原股东首创资产管理公司其实与天创置业早有往来。

　　2002年12月24日，天创置业控股的天创世缘房地产将17777平方米的商业用房销售给与首创资产，总价款2.4亿元人民币，为其当年的业绩大幅增长做出突出贡献。2003年2月，天创置业再度与首创资产合作，后者斥资2.38亿元购买天创世缘17659.52平方米的商业用房，上述交易为天创置业主营业务利润增加约8800万元。由此可见，首创方面已经多次给予天创置业以业务方面的帮助。

　　天下没有白吃的午餐，这话对谁都一样。首创资产之所以与天创置业业务往来密切，自有原因。2003年1月下旬，北京阳光地产受让了贵州省旅游投资所持有天创置业1603万股国有法人股，从而成为天创置业第二大股东，而北京阳光与首创资产均是首创集团的全资子公司，由此可以看出首创系的忙并不是白帮的。

　　有关人士表示，首创集团近期正在筹划在国内上市，所以正在对旗下的资产进行整合，此次股权交易看起来是首创方面彻底退出了“电子城”项目，其实不然，通过“北京阳光地产”对天创置业的持股，首创方面一样可以分享到其中的收益，并且让旗下的资产组合更加清晰。