背景：据报道，深圳一家公司的研究报告认为，深圳房价收入已经达到12倍比值的警戒线。世界银行认为房价收入比在4倍至6倍之间较为适当，达到或超过12倍时需要警惕。你认为深圳的房价高不高？如果高，你对控制房价有什么建议？

　　我快承受不了

　　房子，做梦都在想。从去年开始，我就和女友盘算着买房，本来想在“万家灯火”买的，关外，每平方3000多一点，还能接受。当时把存折啊现款啊都凑起来，差不多能付了首期，但就没钱装修了，想再攒点再说吧。谁想到，一年不到，“万家灯火”已经涨到4000了，真是特别郁闷。越来越高的深圳房价，对于我这个靠着工资过日子的人来说，压力真的好大好大。希望有关部门能把这涨势压一压，不要再涨了，我快承受不来了啦！酒店职员湘峰

　　闲置楼房那么多咋不降降门槛呢

　　大学同学选择上海和深圳的较多，说起两地的房价，大家都是直呼太高。一个普通市民，月收入一般是3000至5000元，孩子的教育费用，还有日常的生活开支，都不是小数目。可房价一般都是6000元一平方（要是繁华地段、市中心还要贵），一套两室的房都差不多50万元了！已经购房的常感叹：等20年月供供完，我们的孩子又要供房了。

　　每天晚上出去散步，看到一些楼盘只有很少的灯光，似乎是没多少人入住，这真是一种浪费，一方面有大量的闲置楼房，一方面有这么多年轻人望楼兴叹，如果能降低这个购房的门槛，将有多少人尽欢颜。香珠花园读者王晓华

　　不知道明天挣多少钱我可不敢买房

　　我的一位老乡月薪有五六千元，这也算得上是高薪了。然而，就如他所言，一旦离开那家单位，再找工作就不一定能拿到数千元工资，也就不敢买房。房价的虚高，使许多真正想买房的人只好望房兴叹。与北京、上海相比，深圳房价也可能不贵。但是，深圳不同于上海、北京，很多人是没有户籍的漂泊者，不知道明天还有没有今天的收入，养老、医疗等问题让他们不敢轻易考虑买房。唉，现在是有钱的人不缺房子，无房住的人又买不起，房价的虚高远远超过了最广大的普通人的承受力。宝安读者瞿明光

　　编辑点评：有这样感慨的朋友应该不少，也许，地产商们真该换个思路来算账，让更多的人可以买房、敢于买房，对地产商来说，应该也不是坏事吧？

　　买房子也得理智别只盯着贵的嘛

　　我倒感觉这两年深圳的房价渐渐变得理智了，适合工薪阶层的楼盘多了些。前两年我在南山区买了房子，两房两厅，30万左右，并不觉得不可承受。而在关外，很多房子就更低了，很多刚工作几年的年轻人都有了自己的购房计划。

　　深圳也有高价楼盘，比如福田中心区，其房价收入比可以达到12倍之多，这也是不争的事实，但并不意味着深圳的房价就都达到了警戒线。客观地说，依然有很多楼盘、很多地段的房子是老百姓买得起的。福庭苑读者殷卫

　　往关外走走，便宜的好房子照样有

　　我买的是万科四季花城的房子，漂亮的小区环境令其他城市的同学和朋友羡慕不已，但我们的房子每平方米还不到4000元。周边的好几个楼盘小区环境也相当不错，售价每平方米才3000元出头，这个价格，大多数人应该能接受。

　　说深圳房价较高，主要是关内的楼盘。现在，关内的地已开发得差不多了，住宅用地越来越成为稀缺资源，价格水涨船高也难免。近一两年，开发商们开始大力拓展关外地产，相信越来越多的人会住上质优价平的漂亮房子。公司职员林子

　　编辑点评：买房子也得换个角度想想，看这两位，收入不高，好房子不也住上了吗？

　　高价就是“高尚生活”？房地产商你可别误导

　　按深圳人的平均收入来算，一个人要买一套面积100平方米单价每平方米4000元的房子，得不吃不喝近20年。这个价格，还意味着你每天要在关内关外奔波。房地产价格居高不下，与一些房地产商的误导不无关系，每天都在大吹特吹那些严重脱离国情的所谓“高尚生活”。再有，地皮的使用费不能一个劲儿地用拍卖来抬升，拍卖得越贵，消费者需要承担的费用就越高，地产商花出去的每一分钱，都是普通消费者为他们买单，而对房地产商的监督也是不能少的。图书管理员黑布衣

　　政府、银行、地产商抑房价需要三管齐下

　　据统计，2003年深圳市商品住宅的平均价格达到了5955元／平方米，实在是太高了。虽然土地拍卖制度在现阶段是一个公正公平公开的好办法，但土地拍卖制度价格保底不封顶也有它的弊端，如2003年7月初，布吉坂雪岗一宗地块的拍卖，成交价高达9.7亿元，楼面地价就达到了2216元／平方米，这实在超出了购房者的心理价位。要控制房价，银行要加大购房者首期的交款比例，严禁零首期，对那些投机房地产的炒作者，银行要用利率杠杆予以清除，从根本上杜绝住房的虚高需求，一旦供求关系发生改变，深圳的房价自然会降下来。对那些在价格上有暴利倾向的房地产商，政府部门要及时调控。公司职员肖方

　　恶意哄抬房价要不得

　　深圳房价虚高是不争的事实，工薪阶层可以接受的房价在每平方米四五千之间，但现在关内一般的住宅都在六千以上，八千、一万的也很常见，而且还在涨。现在的房地产基本上是卖方市场，开发商自己定价，所以工薪阶层普遍感到房价高。

　　要限制深圳房价的快速增长，首先是开拓资源，比如改善关外居住、交通环境，加强关外商品房建设等。其次要限制某些人的炒房行为，比如拒绝为购买第三套房产的人提供银行按揭（好像国内有些城市已经打算这样做了，因为炒房的风险都让银行担着呢）。还有是得打击那些恶意炒作、哄抬房价的利益集团，尤其是虚假广告。银行职员任松岭

　　编辑点评：和大家提到的这些具体措施比起来，树立让绝大多数市民都买得起房子的市场心理，也许更加重要。

　　鼓励大家都持币待购看它房价还能挺多久

　　因为家里不够用，最近想在自己原来住房的隔壁买了一套单身公寓。只有40几个平米，售价却高达30万！

　　房价如此攀升让我有好景不长的感觉，汽车刚刚进入家庭的时候，不也是距离我等无限遥远的天价，现在怎么着，接二连三地跳水……深圳房价的水分是该挤挤了，过几年再看看，恐怕只会和汽车是一样的下场。香港的楼房不都跌出了负资产了吗？鼓励大家都持币待购，看谁挺得过谁。工程师大山

　　编辑点评：让大家都不买应该是不可能的，但对于这种心理，市场也不能掉以轻心啊。

　　网友发言

　　按现在的房价减去地价、建筑造价、税收、利息、，房地产存在暴利情况；银行按揭比例高，助长了炒风。我就是我

　　深圳楼价暴涨，为什么还供不应求，深圳人真的这么有钱吗？我想工薪阶层在深圳还是占大多数，月工资买不到一平方。地地道道的泡沫呀！解剖员

　　地产公司往往自己买下几个楼层，再出租或再转卖，表面上销售非常不错，实际上并非全部销售到个人手里。如此再次炒作，对下层和底层来讲，买一个属于自己的房子这简直不是做梦吗？fanky

　　知道房价为啥高吗？因为暴利，一个小区的房子，只要卖了一半，就赚回来了。其余的房子，卖不卖得掉无所谓啊！土豆

　　编辑留言板

　　在网上，有6千人点击了我们这个话题，众多的留言可以看出，大家对于房价下降的期望是多么迫切。也是，谁不希望能拥有自己的房子呢？当然，我们的讨论也许并不能起到什么直接的作用，但有一点，我们大家都来关注，居者有其屋的愿望总归是能实现的。