近日，记者从中大恒基市场研究中心了解到，8月份，30-40万元/套的二手房开始成为交易量最大的范围，50万元以上的二手房比重大幅上涨，比7月份增长了4.5%，而20-30万元/套的成交量则比7月份下降了2%。

　　中大恒基市场部研究人员表示，在“金九银十”的售房旺季，很多新房价格上涨，部分潜在的新房购买者便转向了二手房市场，他们对房龄、户型和地段的要求都比较高，经济条件相对宽裕。所以二手房成交的单套总价与均价也随之上涨。

　　北京各城区的二手房价格差异较大，最高的东城区为7051元/平方米，最低的昌平区价格仅为2985元/平方米。其中，东城区、西城区约在7000元/平方米，通州区和昌平区处在3000元/平方米的范围内，其他各区价格约在5000元/平方米左右。价格的递减状态随着整个市场的发展逐渐向郊区辐射，房屋面积则呈相反的状态，越到郊区面积越大。

　　在各大城区中，朝阳区、海淀区的成交量仍然处于绝对的主体地位，占总交易量65%左右，其他城区交易量与7月份相比也有小幅上涨，平均增长5%。