京城黄金旺铺热评

　　如何选准一个下金蛋的商铺？

　　经过3个多月对本市相关商业路段商铺 租价的调查，作为上海商铺指数的首项产品，上海商报近日独家发布了今年第四季度上海街铺租金参考全图。

　　该图覆盖了上海12个区139个路段（地区），在上千个样本基础上分析归纳了各路段不同面积类型商铺的租赁区间价格610个，对商铺投资者和承租经营者都极具参考价值。

　　据悉，淮海路的商铺租金价格基本保持在原每平方米天为38元至48元之间，但周边横向路段上的商铺借其环境上的优势和特色专卖街的形成，定向消费人群的集聚，如陕西南路上的个别商铺的租金价格飚升到了每平方米天为56元，雁荡路2000年到2004年的年租金增长率为12.5％，新天地更是高达100％。

　　同样是市级商业街市，其租金的价差进一步拉大。例如静安南京路80平方米的商铺租金是每平方米天38至45元，而四川北路北段同等面积的商铺租金只是25至30元；闸北区不夜城的天目西路相近面积的商铺租金仅为5元至14元。

　　通过这次调查，业内人士认为，本市的商铺租金价格将保持向上的走势。