规划中的入榜豪宅本月，国际权威房地产研究机构世界地产研究院，发布了2004年《中国超级豪宅排行榜》候选名单。其中北京占有五席，上海两席，武汉、广州、深圳各占其一，位居榜首的豪宅是上海紫园，单套最高售价高达1.3亿元。而以3500万元/套排名第5的武汉豪宅，究竟是啥模样呢？天价豪宅是“湖中岛”

　　昨日，记者在机场高速路上飞驰11公里，下高速进入武汉市盘龙城经济开发区，“F天下”的一片别墅群映入眼帘。

　　“F天下”售楼大厅有一个巨大的沙盘模型，工作人员指向中间洼地处的一座湖中岛说，这就是规划中的豪华别墅所在地，四周的人工湖与一天然湖泊相连通。

　　该岛占地10余亩，通过两座桥与岸相连，穿岛公路将其一分为二，也将这座“天价”别墅一分为二，别墅由多功能会所、洽谈厅、会客厅、私家游泳池和多个标准间组成，建筑面积达1000多平方米。

　　谁在购买超级豪宅“F天下”的开发商———纵横（武汉）盘龙城置业有限公司负责人介绍说，豪宅定位于身家数以亿计的成功人士和跨国公司的老总，但“金字塔尖上”的人毕竟有限，所以，3500万元的豪宅只规划了一套。此外，该公司规划建造的两千多套别墅，平均每套占地1.8亩，一期建成的400余套已有买主。

　　记者欲了解购买豪宅的业主的身份时，该公司工作人员解释说，豪宅销售时都有保密约定，只要透露其行业，同行人很快就会猜出来，因为各行精英就那么几个人。

　　天价豪宅真的物有所值吗？有观点认为，豪宅不应以价格高低论英雄，而应在安全性、私密性、多功能、尊贵性、稀缺性等指标上作出评比。

　　开发商则表示，对于3500万元的超级豪宅，无论是否有人购买，都将按既定的规划动工，于2006年至2007年建成。