房地产融资急需拓宽渠道，这一点在第六届住交会上体现得极为明显———大大小小的房地产商追逐着为数并不多的房地产投资银行；荷兰国际集团、联华信托、德国房地产基金等国内外的房地产投资机构则纷纷表示看好中国房地产业前景。福建联华国际信托投资有限公司总裁李小东透露，受到银监会信托管理办法的启发，目前，国内信托公司正在积极准备推出准房地产信托基金。

　　据悉，银监会的《房地产信托管理办法征求意见稿》征求意见期已经结束，正在准备出台。李晓东指出，意见稿中提出了一个“不受份数限制的房地产信托”，可以说是监管部门为有中国特色房地产基金的诞生打下了一个基础。“不受份数限制的房地产信托”将有可能通过房地产信托基金的方式表现出来，联华信托准备申请，从而开拓专业的房地产融资服务市场。

　　李晓东表示，国内房地产开发商主要在银行借贷，房地产的资产结构不合理，信贷占的比例过高，形成了投资结构不合理。而通过信托基金的介入，实际上能促进了房地产融资渠道的多化。这种不受份数限制的房地产信托，可以买多少份都可以，只要有足够的投资，就像现在的基金一样。但在目前50多家信托公司当中，能够在首批拿到资格的绝对不会超过五家。对信托公司专业化的能力、人才、以前的监管考核等方面有非常严格的规定。据了解，联华信托最近在国内第一家提出专做房地产信托，为此专门创建了一个品牌和一套专门的团队和业务流程。

　　不少业内专家认为，专业的房地产信托基金应该给房地产开发带来全国性的融资服务，从拿地开始，到拿到销售许可证，包括房地产预售之前做预售的信托，到最后收购成熟物业，应该是一个全过程、全方位、一站式的服务。