2004广州楼市一路“走好”2005面临新一轮竞争

　　广州楼市 04年份额超四成 05年中旬楼价再升

　　元旦广州市民顶风看楼忙 楼市迎来第一个高潮

　　2004年广州楼市涨幅明显，有人欢喜有人愁。2005年楼市走向如何？专业人士分析，在成熟健康的广州房地产市场里，供求关系、政府宏观调控、市场购买力等始终是影响楼价升跌的重要因素，2005年楼价的升幅将有所回落，楼价保持平稳发展。

　　据不完全统计，2005年广州的新盘或有新一期推出的楼盘有数十个，市场新货供应较大。目前广州市的土地供应主要集中在东圃、白云大道、花都等近郊地区，作为新兴的居住区域，这些地方的楼价不会太高，广州市区楼价受郊区楼价“拖累”，增幅将有所放缓。

　　另一方面，广州的土地储备充足，楼价在未来的几年内不会因为“地稀”而变“贵”。而在宏观调控下，物价逐渐回落，楼价也不会放任盲涨。建材价格开始回落就令2005年楼价的上涨失去了强而有力的支持。 银行加息从长远看也会使楼价降温。