拍案惊奇之一　暗箱操控，伺机而行

　　实施者：开发商、中介商

　　难度：★(易于操作)

　　手法：开发商、中介公司利用他们与购房者信息不对称的优势，根据自身的需要，暗箱操作，给购房者提供虚假的信息，以达到抬升房价、攫取最大利润的目的。

　　故事：

　　前面已提到的上海市“天赐公寓”，即是一个暗箱操控的经典例子。某市民在2005年2月打算购买“天赐公寓”的房子，开发商却告知已经全部卖完，但该市民多方打听了解到还有很多空房子没卖出去，一气之下把开发商告到上海市房屋土地资源管理局。经过调查，有关部门发现总共114套住房的天赐公寓，有49套房子被一个叫李欣的人买走了，购买数量接近楼盘的一半，天赐公寓每平方米的售价在24000元左右，李欣买下的房子总价就超过1亿元人民币。而这个“李欣”在合同上登记的资料都是假的，电话地址等都是填“1”。

　　此外，天赐公寓还有一些购房合同明显是伪造的，“买家”的名字居然是“A”、“S”、“D”等英文字母，合同上的买家资料和房价等大都是胡乱填写的。据报载，上海市有关部门的工作人员在调查中还发现，以英文字母作为购房人名字的行为，绝不是天赐公寓的专利。《地产SHOW》视角：这类开发商的意图很简单，就是制造热销，待价而沽，把楼盘价钱炒高再卖。但如此出格的造假行为，几乎闻所未闻：连买家名字都懒得去编造，直接用键盘上的字母和数字胡乱代替，也算是炒楼中的怪现象啊。这般做法实在太不厚道，连造假的“职业素养”都欠缺。

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