国六条细则实施凸显调控威力 上海房价稳中有降

　　宏观调控影响外资进入 3至6月内房价或降15%？

　　新政引发房企全面调整 一半企业选择观望

　　中国指数研究院研发中心近日对全国一、二线城市房地产市场大范围访谈，各地反映“国六条”对房地产企业影响较大，房地产市场正处于调整的十字路口。

　　在近日举办的“数字推动中国地产和谐发展高峰论坛暨2006中国房地产指数系统城市典型指数样本项目发布会”上，中国指数研究院研发中心方面披露，各地对“国六条”对房地产需求和供给结构调整的总体反映是，52%的人认为，90平米以下占项目70%的规定对市场的走向将产生较大影响。被调查对象中，44%的房地产企业选择要调整产品结构，30%的企业选择调整开发期，15%的企业选择加快或者减缓销售进程。

　　据调查，有54%的企业对房价走势的判断是平稳上涨，20%企业认为房价会下跌。对于投资策略的调查则显示，有50%企业选择观望，依形势来定夺未来的投资策略，有15%的企业决定增加或者减少房地产的投资。

　　中国指数研究院研发中心根据调查提出，这轮调控让住宅市场处于走向和谐地产的十字路口。购房者要把握住投资的策略和住宅的理念，开发商必须要把握住未来的方向。面对这次的调控，此前，企业完全依靠土地成本就能进入房地产市场，而新政策下，土地资本、品牌价值以及开发专业能力将成为房地产开发商不可或缺的资源。具备这种实力的开发商将会在此次调控中得益。