被房地产业界寄予了厚望的房企首次过会，遗憾地以荣盛房地产发展股份有限公司（简称“荣盛发展”）的铩羽而归收尾。

　　7月7日，证监会发审委2006年第16次工作会议给出了对荣盛发展的审核结果：（首发）未通过。

　　这是5月15日发审委2006年第1次工作会议，审核通过G长电（发行认股权证）以来，发审委首次审核房地产企业IPO，而更重要的意义在于，荣盛发展是房地产IPO停顿多年来首家过会的房地产股。

　　发审尴尬的“巧合”

　　荣盛房地产发展股份有限公司是河北一家致力于商品住宅规模开发的房地产开发商。2005年度公司主营业务收入为11.9亿元，近3年主营业务收入年均增长125.9%，2005年度净利润1.38亿元，近3年净利润年均增长87.7%。此次公司计划发行1.1亿股新股，募集资金净额3.69亿元，投入廊坊、沧州、蚌埠的房地产项目。公司拟在上海证券交易所上市，保荐人为第一创业证券。

　　值得玩味的是，包括此次荣盛发展的夭折，第一个被发审委拒绝的再融资公司也恰恰是房地产企业G华侨城(000069.SZ)（发行认股权证）。

　　有业内分析人士指出，现在还处于宏观调控时期，房地产企业是为调控的重要对象，发审委权衡之余，最终给出谨慎的答案，就是“暂不考虑”给房企上市放行。此外，由于近期新股发行频繁，为了保证市场的资金供给稳定，证监会的态度由此变得微妙，可能会放缓发审速度。

　　不过光大证券研究所分析师赵强和国信证券房地产首席分析师方炎一致认为，荣盛发展未过会只是个案。而G华侨城未过会也只是个案，不能把这两个联系起来。G华侨城未过会是由于公司关联交易比较多，证监会借此机会对其做一个警示。

　　荣盛的软肋也有分析人士指出，作为一家民营房地产企业，要想成为IPO开闸以来首家过会的房企，失败是很自然的事情。

　　不过对于志在必得的荣盛发展来说，却不这么认为。

　　由于此次未过会，负责此次上市事宜的荣盛发展副总经理兼董事会秘书李喜林心情很不好，他告诉记者，“证监会没有看到企业的特点，作为河北这种中等城市的房企，我们未能通过很大的一个原因在于知名度太小。”

　　荣盛发展项目评审专员刘光峰指出，原来保荐机构第一创业证券把握很大，因为相比绝大多数已经上市的房地产企业，荣盛发展的盈利能力更强，资金回报率也很高。

　　“此次荣盛发展未能过会，但荣盛发展的财务方面并没有出现问题。”刘光峰肯定地告诉记者。