潘、时、任房价之争转变为时、任口水之战，时寒冰最新发文表示：

　　地产界著名理论家任志强先生，在已经含恨宣布和我“再见”的情况下，在3月6日突然抛出一篇《小肚鸡肠》，有人告诉我后，我也没有在意。等后来一些网站转载时挂出《时寒冰小肚鸡肠》的标题，我才知道任先生又在不辞辛苦地夸我——他好像要把这当成一项事业来做了。任总真真太有才了。

　　看完任志强先生的《小肚鸡肠》，惊奇地发现任先生正在支持我的观点，回到良知的轨道上来了。任志强先生的大意是，开发商之所以囤积土地是由于供不应求。在明知供不应求的情况下把土地囤积起来牟取暴利暴露出来的是什么？结论是：开发商黑心。而我的观点是，开发商通过囤积居奇制造供不应求的假象，以牟取暴利，结论是什么？依然是：开发商黑心。也就是说，在对开发商囤积土地这一恶劣做法的谴责上，任志强先生抛弃他的小潘（潘石屹先生）等开发商群体，勇敢地站在了民众的一边。这使得我和任志强先生的辩论，第一次有了一个共同的道德支点。这个世界就是如此奇妙！不过这次任志强先生没有用“作为年年被市区各级和公司党委评为优秀共产党员的我可以自豪的告诉你”这样的话，谦虚了许多。

　　当然，我们的不同之处仍然很多，最基本的就是对供不应求的认识，或者说对房价上涨的认识，到底是基于正常的供不应求还是人为制造出来的供不应求的假象。

　　任志强先生把自己忽悠沟里

　　把极其浅显的理论以更深奥的方式表达出来，在经济学界常被斥为“冒充”。这次任志强先生从所谓经济学角度对他的供不应求学说进行了阐述，以强调在供不应求之下房价的上涨乃是不可避免。不幸的是，他这次碰到了一向认真而严谨的经济学家汪丁丁先生，他免费给任志强先生进行了一次高规格的义务辅导：

　　志强，你的经济学分析有一些逻辑上的问题：第一，土地供给可以设为垂直的，土地需求是商品房需求的派生需求，故而可设为是向下倾斜的，供求交点决定土地价格。所以，土地供给确实影响价格，但它与派生需求共同决定价格。第二，开发商囤积土地，说明供求交点决定的价格不够高，这有两种可能：1）利润不够高，2）价格低于单位成本。我相信（1）更符合我们看到的现状。于是，开发商囤积土地是为了获取更高的利润——很可能是超额利润。

　　我的评论纯然是价值中性的，与你和潘与时寒冰的争论无关，仅仅为纠正你的经济学论述中的一些问题。

　　祝好，汪丁丁。

　　汪丁丁先生说得很客气，不见出招就只见任志强先生身上的遮盖物大把大把地脱落。看武侠小说，高手打人都是用气——那是真正的高科技！绝对不像任志强先生所说的，懂得“什么是内外呼吸式幕墙”就成高科技人才了。

　　这个月是学雷锋热，好心人雨后春笋地走了出来。一位名叫“前后矛盾”的网友对任志强先生提出建议：

　　任志强先生，您在前文说“囤积大约有几个基本前提：1、有效供给量有限并可以预测”；而在后文却说“大约全世界只有中国的土地制度才会出现垄断性供给并无法预测预期供给量的现象，因此也才可能出现囤积的情况”。我知道您写的文章是不同写作班子的杰作，但同一篇文章由不同的写手去写，以致犯下自相矛盾如此低级错误，您也应该好好把把关了。

　　或许担心任志强先生看不明白，一位名为“恶心”的网友进一步说：

　　真是胡说八道、一派胡言!!我只说两点：一、用于房地产开发的土地其中有多少是去年、今年批的，你敢说出真实数字来吗？？但房地产的飙涨也就是这一两年的事！很简单的例子：其实很多用于房地产开发的土地是多年前就批了的，而不是现在花“高价”买的！！事实上，房地产商往往将已买土地分成几期来“开发”，例如五年前开发“一期”，售价2000——3000一平方；三年前开发“二期”，售价4000——5000一平方；去年开始开发“三期“，售价6000——7000一平方！！

　　房地产商惯用的“解释”是：土地价格年年上涨，所以房子价格也不得不年年上涨！！其实这正是他们牟取“暴利”的借口——把群众的怨愤转嫁到政府头上！事实上该块用于商品房开发的“土地”是在五年前就买下了的，用的是五年前的价格！当初卖2000——3000说明这个价格房地产商就已经有利润了，否则他就不会卖！现在上涨到6000-7000一平方，房地产商其实是在用与五年前卖2000——3000一平方的同样价格的“购地款”来赚现在6000——7000一平方的无耻的钱！！

　　二：你知道现在真正“有能力”购买你们那高价房的是什么人吗？？一部分是没有房居住但买不起也不得不必须靠银行贷款购房的人群，另外一部分就是想借着你们的上涨“势头”乘机购房囤积，想转手也小赚一笔的人！去统计一下全国所谓的已售房有多少是空置的就知道了！和房地产商打过交道的人甚至都知道连一些售楼小姐、售楼先生也想法“买”一、两套，当别人来看楼时间就说什么楼已卖完之类的话，然后假装关心地说什么“对了，好象有个业主买了房但因为某某原因想转卖出去，我可以帮你问问，不过可能要多交点钱……”等话，连哄带骗地诱购房者上钩！！可是谁都知道这多的一“点”可是以几万来计的！最厉害的是，这些售楼先生小姐们“买房”根本就不用去先完税确权乃至办房产证，仅仅在其“内部”先“定”下来而已。最终买房者从他们手里买到的这个“转手房”其实仍然是“一手房”！只不过在他（她）们手中：空转”了一下而已，但这一“空转”就赚了好几万！！其实这只是售楼时众多的欺骗手段之一而已，五花八门的东西多着呢！——附带说明一下：本人的房不是你们这些人盖的！

　　看来，做人还是厚道点好，别为了利益忽悠得太过火了。深藏不露的高人有的是，被人点一下全露出来了！不过，这倒省我的心了。

　[1]　[2]　[3]　[4]　[下一页]