先说一个与炒房客有关的故事。

　　前些天，有个深圳的朋友表示，他去年卖了一套房子炒股，没想到被套了，这几天要再卖一套来补仓。笔者大奇，听他卖房就像卖白菜一样，于是问他有几套房，答曰：3套。

　　由此，和他展开关于房地产投资和投机的讨论。记得不久前曾有传言说，深圳一个拥有房子最多的炒房客，手里有上千套房子。我觉得像这个传说中拥有千套房子的炒房客，就是典型的投机者。

　　而我那个有3套房子的朋友，我本以为他充其量只是一个投资者。不料，再接着聊下去，才发现事情远非这么简单。他告诉我，自己3个月前买了一套房，现在卖掉就可以赚30%，现在股市正在调整，孕育着机会，所以他打算近期卖掉买股票。“3个月涨30%，那你的上家一定很后悔吧？”他呵呵一笑：“后悔啥？人家手里有一百多套房呢，不在乎这一套两套的，而且如果不出手一些，资金压力会更大……原来，他们都是投机者。正是由于他们的介入，玩“击鼓传花”的游戏，才使得房价被爆炒，如滚雪球般涨到今天。尽管资金逐利是天性，但是，过度的投机无疑会对市场造成打击。区分投机和投资的最根本因素就是持有时间，投资者会长期持有，投机者一般是短线客，和股票市场中今天进明天出的投机客一样，他们带来了市场繁荣的同时，也给市场带来了泡沫。可以明确的是，传说中拥有一千多套房子和卖房给我朋友的上家这样的主儿，他们是不会做长期投资的。而长期持有房产的，一般都是真正自住的业主们，应是房地产市场的主流消费力量。但是，在投机盛行的时代，受到伤害最大的也正是这一部分群体。

　　记得以前有个罪名叫“投机倒把”，很多上世纪70年代末、80年代初的市场先行者都曾被冠以投机倒把的罪名而受到制裁。现在取消了这个罪名，再也见不到有人会因“投机”而获罪，投机者只有靠市场去惩罚。

　　如果说，对于市场而言，投资是一杯美酒，那么，投机就会是一蛊毒药。希冀以后的房地产市场能够通过更多理性而长期的投资来促进繁荣，而不是通过短期投机来带动房价攀高产生泡沫，因为泡沫迟早是要破的。一旦破了，伤害的就不仅仅是这些制造泡沫的人（甚至他们在渔利之后早已逃离这个市场，不会受到任何伤害），而会是整个房地产市场以及广大的购房者，甚至，还有整个国家的经济命脉。