随楼市结束盘整向上攀升，近期，土地市场需求日益旺盛，“大鳄们”迫不及待地纷纷伸出“橄榄枝”

　　凯德获闸北商业地块

　　8月23日，凯德置地通过旗下全资子公司以5.981亿元的价格竞得上海市闸北区一占地面积20，310平方米的商业地块，计划在此打造完成一建筑面积约71000平方米的地标性商业项目，包括写字楼、酒店和一些商业设施。该项目写字楼部分预计将于2009年上半年面向市场。

　　该地块位于广中西路上，距离人民广场7公里，紧邻68万平方米大宁灵石公园，地块东侧400米处即是地铁一号线上海马戏城站，可于10分钟内抵达市中心，至2010年末，更将有7条市内轨道交通线横贯闸北。地块距上海火车站仅4公里，抵达虹桥和浦东机场分别仅需为15分钟和45分钟车程，交通优势显著。地块附近有大宁国际商业广场、上海马戏城、闸北体育馆等完善的配套设施，更有大宁灵石公园带来的优质生态办公和居住环境。此外，高等学府为其提供了丰富的人才资源。

　　该地块坐落在闸北区“十一五”重点规划的高科技产业园区———上海多媒体谷内。根据规划，多媒体谷分三期开发，建筑面积约80万平方米，预计于2015年建设完成，目前，一期已经投入使用，二期于去年初启动。随着多媒体谷开发的逐步深入和周边商业环境的日益成熟，该地块将呈现出更加稳健的发展态势。

　　凯德置地总裁林明彦说：“嘉德置地集团有着丰富的商业房产开发和管理经验，例如来福士项目和雅诗阁酒店集团。我们会充分运用该板块的景观和交通优势，结合在国际范围内积累的甲级写字楼开发和酒店管理经验，在此建造景观式优质办公楼和中高档酒店。”

　　凯德置地投资发展总经理杜木贵说：“闸北区正在逐步成长为潜在的城市副中心商业区，我们对该地块的商业前景非常乐观。多媒体产业方兴未艾，具备巨大发展潜力的新兴企业正在纷纷物色新的写字楼以满足他们不断增长的发展需要，他们要求这些物业具有较高的性价比，在保持企业形象之余又能更好地控制办公成本。与此同时，便捷的交通网络和成熟的商业环境也将为中高档酒店带来客源。”

　　凯德置地目前在上海的商业项目包括位于市中心的地标来福士广场和嘉茂·七宝购物广场。凯德置地总裁林明彦表示：“在向周边区域辐射的过程中，上海始终是凯德置地发展的大本营和中心。此次在闸北区获得商业地块，将进一步巩固我们在上海市场的实力，也充分证明了我们对于上海市场一如既往的关注和信心。

　　杭州金地牵手中天

　　8月22日，金地集团( 55.36,-1.40,-2.47%)和中天集团在杭州携手签约，共同就杭州三墩地块达成合作协议，双方的合作首次开启了房地产知名企业和建筑行业知名企业的强强联盟合作形式。

　　中天集团的强项在于工程建设管理，是全国优秀的建筑企业。早在2007年7月9日，中天集团就在杭州西北部的三墩板块以30.7亿元竞得地块，楼板价为7400元/平方米，颇具胆魄的手笔成为杭州楼市的佳话。

　　成功竞拍之后，通过中天与金地的友好协商，双方经过短短的十天就签署了战略合作协议，并表示通过双方在专业领域的强强联盟，共同促进双方品牌的提升和杭州楼市的发展。金地集团赵总表示能和中天这样优秀的企业合作，其意义是深远的，双方联手为杭州客户创造价值，打造来高品质的精品佳作，必将为西湖区房地产繁荣作出贡献，同时这也将对中天向房地产领域进行转型作出了积极的探索。

　　杭州三敦地区位于杭州西北部，距市中心11公里，该板块将在2010年左右，将建设成为一个融教育科研、商贸休闲、居住为一体的区域中心和现代化新城，还将成为“学、住、游、创业在杭州”和谐示范的典型区域。目前区内开发楼盘为坤和建设亲亲家园等个案，中海等企业已经入驻。项目地处于浙江大学附近，人文气氛浓厚，用地规模达40万平米（可建面积），容积率1.8，项目将于2008年第一季度开工建设，至2012年开发完毕，拟建成杭州地区的优质高档楼盘。

(责任编辑：李兰兰)