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路劲基建整合顺驰起波澜

2007年09月10日10:24　来源：中国房地产报

作者：张杰

　　在路劲基建重组天津顺驰接近尾声之际，却出现了不太和谐的一幕。８月底，出于索要几份文件的原因，孙宏斌旗下的旧部与新顺驰天津公司产生摩擦，据称，当地警方甚至接到相关方的报警。

　　8月22日，路劲基建于香港联合交易所发表公告，公布以2港元代价行使顺驰B购买期权。根据这份公告，港资背景的路劲，在经历了接近一年的努力后，最终完成对天津最大本土地产公司顺驰的重组。

　　但是，一周年之际发生的摩擦，却显示出整个重组行为过程之敏感、谨慎，以及两大企业文化背景整合之艰难。

　　收购顺驰B的争议

　　路劲基建董事局主席单伟豹没有回应此事，单在接受本报记者问询时表示不愿发表任何评论。而在拨通孙宏斌本人电话后，他并无任何表态即挂断电话。

　　据记者采访中了解，冲突的原因很可能在于顺驰集团内部的股东纠纷。路劲董事会通过收购顺驰B的安排，但孙宏斌本人并没有参加此次会议。这可能成为孙对程序规范性提出异议的原因。内地房价一年来的高增长，也使当初路劲的收购协议显得十分划算。

　　2006年，路劲基建和顺驰中国达成收购协议，将顺驰中国分为顺驰A、顺驰B和凤凰城三块，在英属维尔京群岛注册为三个公司。

　　8月24日，单伟豹致信路劲集团全体员工，欢迎顺驰成为路劲集团一分子。收购程序完成后，路劲持有顺驰地产集团有限公司88.46%股权，成为大股东，连同集团大股东惠记集团共持有顺驰地产集团有限公司93.74%的股权。孙宏斌本人还在新顺驰中持有最多5%的股份。

　　有消息说，孙宏斌闯到天津顺驰，很激动地给工作人员开会，还要赶走路劲派到天津的管理人员。控股权早已易帜路劲的顺驰天津公司总部，与孙宏斌旗下的融创集团总部，同处一座办公楼，两者分别在三层与六层。而该座办公楼正是当年孙宏斌风头正盛之时，在天津楼市的得意之作——时代奥城。

　　目前，新顺驰集团的总部位于北京，汪浩仍担任集团总裁一职。9月4日，本报记者在顺驰天津公司总部得知，上述摩擦过后，据一位员工回忆，最近好几天，看不到公司香港总部派过来的高管，而顺驰天津总经理杨哲也难见踪迹。

　　杨哲为顺驰集团元老级人物，他见证了顺驰早年起步至兴盛的整个过程。2003年，杨哲从顺驰集团执行总裁的高位上突然离职，3年后，顺驰重组前夕，接受时任董事长的孙宏斌的召唤，杨哲再次复出，以顺驰天津公司总经理的身份收拾残局。

　　杨哲在此次事件中可能是角色尴尬的留任高管。本报试图联系杨哲本人，但是他的手机一直处于无人接听状态。

　　重组还未结束

　　8月24日，在那封流露出相当感情色彩的公开信中，单伟豹称：“为解决顺驰地产集团历史遗留问题及令其能够继续正常运作，集团已向顺驰地产集团注资超过港币25亿元。在此，感谢集团所有员工，包括原顺驰员工为这次并购所作出的努力和辛劳的工作。”

　　8月份最新一期的顺驰内刊，名字已由《顺驰》改为《隽御》。正是在这份具有重要意义的新刊物中，单伟豹回顾了一年来整合顺驰的甘苦与经验。他认为，正是管理的松散，以及忽视利润率指标，最终导致了顺驰在行业上升期出现失败。同时，路劲也将逐步以隽御的品牌取代顺驰品牌。

　　重组过程的艰辛和尴尬，甚至还体现在轻微的细节之中。一位顺驰员工被问及重组事宜与心态感受时说：“我只能把它当作一份工作。”

　　路劲重组顺驰，在步步为营向前推进之时，也有望为内地地产公司未来的并购交易提供指南和坐标。顺驰并购案，则情形相当复杂，对于准备加入到公司并购行列去的地产巨头而言，这不啻是一个活生生的参考样本。

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(责任编辑：刘嘉)

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