和讯网消息 今日国金证券援引三个国外投资机构对瑞安房地产(0272.HK)的评级分析：

　　摩根士丹利将瑞安房地产(0272.HK)评级由中性，调高至增持，目标价为12元

　　摩根士丹利发表研究报告表示，将瑞安房地产(0272.HK)评级由「中性」，调高至「增持」，目标价为12 元，相等于较预估每股资产净值14.99 元，折让20%。该行表示，瑞安房产的估值被低估，因市场过于关注新购发展项目的居民被重新安置的问题，同时忽略了上海及武汉等城市过去数个月楼价的增幅。

　　瑞银集团维持瑞安房地产沽售评级，目标价7.0 港元

　　瑞银集团表示， 瑞安房地产(0272.HK)上半年纯利增长97%， 撇除特殊项目后基本盈利升33%， 认为该公司应更着力拓展近郊的大型项目， 以推动未来数年盈利增长。 该行指， 瑞安房地产净负债比率维持低企于10%， 令其有更大空间作积极的土地收购行动。该行将关注瑞安房地产武汉项目的销售表现， 因为这将考验该公司进军二线城市大众市场的能力。瑞银维持瑞安房地产「沽售」评级， 目标价7.0 港元， 预测今年纯利为15.22 亿人民币， 而据Thomson First Call 综合5 家证券商预测则估16.17 亿人民币。

　　中银国际将瑞房的目标价，由7.7元上调至8.93元，维持同步大市评级

　　中银国际发表研究报告，指瑞安房地产07 上半年，在投资物业重估及金融工具公允价值调整前，股东可分配利润按年增长115%至9.3 亿元；在考虑到期内平均售价高于预期后，该行将其07-09 年盈利预测，分别上调11%、18%及18%。同时，该行将瑞房的目标价，由7.7 元上调至8.93元，升幅达16%，相当于07 年预期净资产值，并维持「同步大市」评级。

(责任编辑：张磊)