和讯房产消息 9月26日，据《上海证券报》报道，“第二套房贷利率水平将大涨，新政可能国庆前出台”。针对该传言，和讯网在第一时间致电银监会负责新闻宣传的夏处长进行求证，处于谨慎考虑，该人士以“不要再求证了，你再等等就知道了”为由拒绝了和讯网的采访。

　　通过该位人士的语气，可以初步预测该政策的属实程度比较大，只是还有待时日。

　　据《上海证券报》报道，“本次政策调整进一步提高了房地产开发和消费贷款的标准，其中第二套住房贷款的首付比例将调整至40%以上，而且对利率水平也规定了大幅上浮的区间，商业用房和商住两用房的首付比例也有可能上调。此外，对于目前普遍存在的开发商囤积土地、囤积房源的投机行为，银监会也会重拳出击，从信贷的角度加以规范。”

　　对于出台该新政，天津银行北京分行副行长徐金麟认为，“从目前的情况看，第二套住房房贷首付提至40%的可能性比较大，这样的传言其实早些时候监管部门就已经放言过，但是政策面上目前还没有确切的消息。”

　　徐金麟同时认为，在今年，央行虽然已经进行了五次加息，但是从实际情况看，并没有对投资、投机行为得到很好地抑制，提高第二套住房房贷首付比例完全有必要。

　　“如果提高第二套住房房贷首付比例落到实处，这对投机行为会产生一定程度的打压，这将提高投机客的门槛，要求其具有真正强的资金势力，这对抑制投机、投资行为会产生一定程度的打压效果。”徐金麟说。

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(责任编辑：伏生)