央行银监会下日前发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（以下简称《通知》），明令规定：“对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍”。央行再一次出人预料的不按牌理出牌，显示了政府“保障住房、抑制投资、打击投机、平抑房价”的决心。

　　中新网9月29日电中国人民银行和中国银监会27日晚推出收紧按揭贷款政策，据香港文汇报报道，香港业界认为新措施有利于香港楼市。

　新世界((600628行情,股吧))营业及市务总监何伍燕榆认为，有关措施主要针对购买第二套住房的业主，但现时内地楼市买家主要为首次置业人士，即市场上的购买意欲未必会受到重大影响；她又认为消息对香港楼市有正面的推动作用，因为香港的楼宇买卖将相对在内地市场中更为方便，同时深港楼价的价差，亦令香港物业对内地居民变得吸引。

　　美联中国行政总裁郭应龙认为，内地银行审批个别信贷质素较差的置业者时，可能不会批出按揭，最终令发展商的开盘策略受到影响。他预料内地整体楼价有机会跌5至10%，成交量更会较5月至7月高峰期跌60%。“中央政府执行有关政策时，将较严格监管一线城市。”

　　中原(中国)物业董事总经理黎明楷表示，新措施会令市场观望情绪加剧，成交量缩小，但对内地楼价的影响不大。他指市场早已传出宏调的消息，但过去两个月中，只有深圳楼价有较明显下调。至于新措施会否起调控作用，可反映于10月份的整体成交量。

(责任编辑：张磊)