“十一”黄金周看房路线：轨道周边“总动员”(图)-房产频道-和讯网

“十一”黄金周看房路线：轨道周边“总动员”(图)

2007年09月30日09:59　来源：和讯网

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　　9月上旬国贸房展会拉开了“金九银十”的序幕，而“十一”黄金周也在人们的期盼中到来，据“链家地产”统计数字显示，9月下旬客户登记量环比出现16.9%的涨幅，其中不少的购房者表示，想利用“十一”长假来集中精力选房看房，实现自己的置业理想。在此，“链家地产”市场研发中心以京城轨道交通为主线，推介八通线、13号线、5号线、4号线以及10号线周边的房产交易热点区域，组成轨道周边房产“总动员”五大看房专题，以期为计划在黄金周期间看房选房的消费者提供指导。

　　八通沿线房产：二手商品房建筑年代较晚，自住、投资均适宜

　　通州作为距离京城最近的郊县，承载了东部地区绝大部分的房产需求，而2003年年底开通的城铁八通线，打破了CBD与通州之间的交通瓶颈，并且交通的便利直接促成了周边配套的完善和房产价值的提升，周边的购房者纷至沓来，通州的房价也因此逐步被拉升，并且成为京城东部房产交易的热点区域，另外据“链家地产”统计数字显示，通州区域房产2003年以后的二手商品房占比约七成以上，目前甘露园、管庄、通州北苑、梨园等房产交易热点区域二手房单价分别约为10740元/平方米、8600元/平方米、7500元/平方米和7000元/平方米。

　　“链家地产”市场研发中心认为，沿线热点房产区域如甘露园、定福庄、管庄、通州北苑、梨园等周边生活配套逐渐得到完善，尤其通州区北关环岛和果园环岛等区域，医院、商场、学校、娱乐等生活配套一应俱全，而在当下房价上涨的形势和区域内轨道沿线可开发利用土地的减少，区域的二手商品房仍有上升的空间，另一方面，区域租赁客户人群主要是CBD商圈的白领及工薪族，租赁需求稳定旺盛使得区域房产租赁市场火爆。因此，“链家地产”市场研发中心建议打算在东部区域购房的消费者可以选择八通沿线周边的房产，自住或是投资都很合适。附表1是链家地产推荐的八通沿线具体楼盘和目前的售价，以便消费者在十一黄金周看房之需。