和讯房产消息 10月9日，国土资源部正式发布最新版本的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（39号令），其中第二十三条中指出：“受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部国有建设用地使用权出让金后，应当依法申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。未按合同约定缴清全部出让金的，不得发放建设用地使用权证书，也不得按出让金缴纳比例分期发放建设用地使用权证书。”此规定表明，以往土地出让金“分期付款”的拿地方式终将成为历史，取而代之的是“一次性付款”。

　　“该规定的出台，对市场的影响是明显的，意在要求开发企业必须具备足够量的现金量才能介入地产开发，这向市场传达出一个信号——没有资金实力的企业别想玩地产了”。万年基业总经理黄玺庆谈及该政策的影响时说。

　　黄玺庆认为，其实在原本拿地就比较困难的情况下，国土资源部又出台如此强硬的政策，其初衷还是意在规范土地市场，并不是为了打击实力相对比较弱的中小企业，目的是为了使市场充分形成优胜劣汰，使有资金实力的企业真正有所作为。

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(责任编辑：伏生)