和讯房产消息 作为房地产行业的老二，保利地产((600048行情,股吧))（600048）的三季报显示，公司1月至9月实现主营业务收入39.09亿元，同比增长65.96％；实现净利润5.62亿元，同比增长83.27％；每股收益0.5元。公司同时预计2007年全年净利润将同比增长70%-100%。按照保利地产2006年度6.59亿的净利润测算，该公司2007年度净利润应在11.20亿元－13.18亿元之间，将成为继万科A后，第二家年度净利润超过10亿元的上市公司。

　　相关数据显示，房地产行业的老大—万科A，早在2005年度就实现净利润13.5亿元，2006年度净利润高达21.55亿元，今年上半年的净利润为16.68亿元。而保利地产在2006年7月上市之后，其业绩也出现了快速增长态势。2003年—2006年，保利地产分别实现净利润0.70亿、1.89亿、4.07亿和6.59亿元，虽然仍有一定差距，但不可否认的是，保利地产正在以最快的速度追赶行业老大。

　　对于地产行业来说，土地储备的多少直接影响着公司的生存和发展状况。而保利地产三季报的另一个亮点就是，土地储备充足，目前仅在建和拟建项目就达到了49个，足够保证未来3-5年的快速增长。

　　三季报显示，公司今年第三季度共有在建拟建项目49个，总占地面积977万平方米，规划总面积1637万平方米。在7月至9月这三个月里，公司新拓展项目9个，占地面积194.6万平方米，规划建筑面积329.5万平方米。新开工面积181万平方米，竣工面积20.8万平方米。至9月30日，公司土地储备面积1003万平方米。另外，根据公司2007年10月13日公告，公司新获取上海西子湾和武汉阳逻项目项目共计建筑面积203万平方米。至此，公司土地储备面积增至1206万平方米。

　　地产行业还是一个资金消耗型的企业。对于龙头企业来说，多渠道的融资将加速公司发展步伐。公司今年8月份顺利实施增发1.26亿A股的方案，融资70亿元，有效地降低了公司资产负债水平，目前公司资产负债率为68%，比较合理。10月份，公司董事会通过了发行不超过43亿元公司债的决议，此举将进一步可以改善公司的债务结构，增加流动现金。资金到位后，将为公司项目发展提供有力支持，有利于公司撬动更多的项目，使得公司的资源获取优势更为明显。

(责任编辑：无计)