主持人（蔡照明——《京华时报》总经理特别助理兼房地产事业部总经理）：

　　第三届中国地产金融年会，商业地产峰会现在开始。中国商业一路发展经历过市场经济的洗礼，经历过狼来的威胁，像所有的行业一样健康发展。但现在突然杀出地产这支铁军，所以中国商业的半途要重新改变、重新排名、重新划分版图，所以我们要开一个会来研究一下。

　　首先介绍一下今天参加峰会的嘉宾：黄巍经营顾问公司执行董事谭祐华先生，中国城市商业网点建设管理联合会副会长、中国步行商业街工作委员会主任韩健徽先生，金融街控股常务副总经理高靓女士，北京兆泰房地产开发有限公司副总裁王全先生，南丰中国发展有限公司董事麦耀祖先生，澳大利亚铭德律师行合伙人Adrian Swale先生，我本人是《京华时报》总经理蔡照明先生。

　　下面有请华夏柏欣经营公司执行董事谭祐华先生致开幕词。大家欢迎。

　　华夏柏欣经营公司执行董事谭祐华先生

　　尊敬的韩会长，尊敬的各位来宾女士们、先生们早上好，非常高兴由新地产组织主办的中国地产金融年会，我谨代表华夏柏欣经营管理有限公司向到场的各位权威学者、开发商代表、各位领导致以诚挚的感谢和敬意。

　　中国地产金融年会作为最具影响力的盛会已经经历了三届，从第一届到第三届的发展过程中已经逐步成为行业里最富声誉的品牌之一。通过各方代表的交流和探讨为中国地产金融领域提供了众多观点和丰富的知识。本次年会将通过报告主题围绕地产、金融全面展开，在资源为王的背景下，我们有幸在此会同商业地产领域的各方精英、专家、开发商领导以及政府的领导展开以商业低产为主题的峰会。通过各行业品牌的代表对品牌发展战略的表述与领域内的专家共同探讨，实现商业低产多方发展的前景。

　　在中央政府鼓励构建和谐社会、鼓励内需，我们的经济、持续开放的背景下，近几年我国的商业地产迅速发展，2005年到今天我国新建和交付使用的建筑中心在数量和规模上屡创新高，越来越多的发展上将战略转移到商业地产。商业地产也面临着更多挑战和竞争的压力，整个行业在朝向规范化、专业化的领域发展。

　　华夏柏欣作为商业经营管理公司力求通过我们在商业地产开发方面的资源和经验，为商家和投资者提供专业的顾问和建议。从资产管理和投资的角度希望通过本届商业地产峰会中众多金融机构、投资资深代表和专业人士的讲解进一步扩大并扩展商业地产与金融领域合作的空间和成效。通过多方的重组在保障收益最大化的同时实现开发商的共同发展，通过今天的探讨与交流，希望发展步入清晰化，使得大家都获得最具市场价值的基础，为行业发展提供创新思路，与优秀的行业伙伴一同抒写一年一度的地产金融盛会。

　　在此，再次向参加本次会议的专家学者、政府官员、企业代表以及新闻界的媒体朋友表示由衷的感谢和敬意，并预祝第三届中国地产金融年会暨商业地产峰会圆满成功。谢谢！

(责任编辑：李兰兰)