灵科品牌识别董事总经理——胡立业

　　首先谢谢大家，谢谢TCBL和新地产给我们这样一个机会，来这里与大家分享我们关于品牌设置的提案。

　　灵科品牌顾问是香港一家品牌设置公司，包括不同的香港开发商，比如说太古地产、新鸿基地产、嘉里地产等不同公司合作，加强他们品牌设计的工作。刚才钟小姐也谈过建立品牌的过程中其实有不同的阶段，我非常同意。因为品牌建立的过程是很漫长的，我们先了解一下如何建立独特的品牌。

　　首先要了解这个品牌的作用是什么，一个公司如果有好的品牌的话，要有一个品质，增加你竞争对手进入市场的困难，形成一个保护场，他们进来跟你竞争时成本也会增加。品牌本身有不同层面的东西，比如说它的优点、特质、个性、价值、忠诚度等等。建设品牌其实是分阶段性的，如何做一个成功的商业地产项目时首先要做好一个定位。对消费者有意义之后，他会来体验你的品牌，这时就会开始喜欢你的品牌，这样才有忠诚度。为不同公司建立品牌的工作是要为他们建立品牌资产。

　　品牌资产是最重要的，它可以成为一个力量，会停留在消费者的心中，在他们脑海中有一个区别于你竞争对手的作用。

　　我们公司的做法在建设品牌时分两个部分，策略方面，定位、如何建立个性等等品牌分析的工作。最重要的要是给客户一个好的设计，因为设置工作是比较科学化的，但是设计部分可以比较艺术化，我们希望将两种做法一起做一个好的方案给客户。

　　我们强调有一个好的品牌策略定位跟发展成功品牌的效应，从而满足不同企业对品牌的需求。我们强调品牌DNA的工作，每个公司都应该有一个独特的品牌DNA。品牌价值的成功之路有不同的阶段性，从关注到考虑品牌都是有不同设想的。

　　为什么要建立一个好的品牌呢？品牌的资产价值其实是可以计算出来的。英国一家公司做世界品牌价值资产排名的，从收入得的百分比跟五年的预算，还有营运成本、无形的资本，比如说品牌专利、顾客的体验，这是比较无形的，做一个分值。要看品牌的领导地位、品牌的稳定性、品牌有没有跨地域的能力等等都加起来来计算一个品牌的价值，像可口可乐、GE全部都是榜上有名的。

　　品牌是一个结果，建设一个品牌对我们来讲就是一个程序。下面说一些国际性的案例，这是我们帮香港的嘉里地产做的Megabox项目，这是香港今年开的比较大型的商业中心，面积大概是12万平米。我们帮他定的品牌体验是一个超大的王国，引领着现代的生活方式。分了四个部分，服装的、家居的，还有吃喝玩乐的。（图）做一个不太好的比例，人很小，但是物品很大，这就是服装的做法。还有口红、手袋等等，你在场地里会看到品牌要表达的概念。（图）家居部分做成这样不同的颜色。颜色方面很夸张、很大胆，都是按照不同比例做的。家居有卖音乐的、超市，也有卖玩具的部分。还有吃鲍鱼（图），还有一个溜冰场。它的外立面是这样的（图），已经表现出这个品牌设置的工作。在场地里有一些走道、天花的灯、溜冰场不同的柱上会放品牌的经验。消防门、楼梯门等都很有特色。

　　第二是太古广场，做的是高级更加高级的Shoppingmall。我们想的是用四个元素来刺激你的购物欲望，四个元素就是风水火土。

　　这是我们给北京三里屯做的一个案例，要建立一个时尚、美食、艺术、娱乐跟旅游的国际之度，我们觉得三里屯是变装的生活体验，他里面的东西一直都是在变的。

　　接下来是CityWalk，还没有开，到年底会开幕。我们做的品牌承诺是，品牌概念是对未来的更新，（图）商业中心中间有一个挑空的位置，是比较环保的概念，我们觉得这个体验应该是有绿色购物概念，这样来满足多元化消费者的需求。在香港是第一家这样做的。品牌个性是比较年轻、有机智、有活力、很Fashion的。CityWalk的中文叫“荃新天地”。

　　（图）利用挑空的地方我们做了一个品牌图案。用的颜色比较多，做法也比较大胆。（图）这是外立面的一些图形。接下来也会有一些艺术的雕塑等等。我的演讲就到这里，谢谢大家！

(责任编辑：李兰兰)