和讯房产消息 又一家季报、年报业绩双双增长的地产股亮相了。今日公布2007年三季报的阳光股份((000608行情,股吧))(000608)是一家专门开发北京地区住宅与房地产项目的上市公司。

　　公司1月至9月实现主营业务收入8.89亿元，同比增长146.35%；净利润1.62亿元，同比增长344.33%。每股收益0.47元。同时，公司预计2007年全年业绩比去年同期增长100-150%，实现净利润约1.8亿元，以除权后的总股本计算，全年的每股收益约为0.34元。

　　从公司的财务数据中可以明显看到，公司净利润的增幅远高于主营业务收入的增长幅度，这主要是公司持有的交易性金融资产公允价值变动收益增加所致。在报告期内，公司主要持有中国石化((600028行情,股吧))（600028）、招商银行((600036行情,股吧))（600036）、长江电力((600900行情,股吧))（600900）、工商银行((601398行情,股吧))（601398）四只股票，截至9月30日，股票帐面市值已达到1.33545亿元，报告期内共获得股票投资收益4458.4万元。

　　此外，公司开发的“阳光上东”项目可结算面积的增加，也是公司主营业务收入和净利润双双增长的主要原因。根据公司此前公告，“阳光上东”项目是公司的重点建设项目，总建筑面积约70多万平方米，一期已基本销售完闭。二期C5、C8将于2007年底竣工验收，目前预售均价已达17000元/平方米；C3、C4、C6、C7、C9也在积极施工，预计也将在2007、2008年陆续竣工，整个二期项目总建筑面积约36万平方米，毛利率在35%左右，预计将有8亿元至9亿元净现金流入，是公司未来2年主要的利润来源。

　　公司2008年以后的另一个利润增长点是“北京酒仙桥改造”项目。该项目2007年有望取得实质性突破，项目占地42公顷，未来将形成一个百万平方米的新兴社区，并与目前在售的“阳光上东”项目整体联通形成规模效应，是2008年以后公司收益的重要来源。

　　公司的大股东也值得一提。在8月份完成了向海外投资者Reco Shine Pte Ltd定向发行1.2亿股后，Reco Shine Pte Ltd成为公司第一大股东。而资料显示，Reco Shine Pte Ltd的实际控制人是新加坡政府产业投资有限公司(GICRE)，是新加坡政府投资有限公司(GIC)属下负责房地产投资的分支，也是世界最大的房地产投资公司之一。公司控股股东、实际控制人雄厚的资金实力和客户资源优势将给阳光股份提供更广阔的发展空间。

　　不过，从三季报的十大流通股股东分析，由于国内房地产市场宏观调控的加剧，国内证券投资基金对该股的投资已经慎之又慎。 截至9月30日，仅有3家基金共持有公司股份1780.68万股。而截至今年的6月30日，当时共有23家基金共持有公司股份9020.06万股。基金减仓比例达到了80.26%，说明对于地产股，只要还没有达到行业第一、第二的龙头股地位，基金在现阶段，采取的仍然是暂时规避的态度。

(责任编辑：无计)