昨天，上海实业控股有限公司("上实控股")宣布，以15.68亿元收购上海城开19%股权。加上今年6月的股权收购，至此已完成对上海城开的控股(59%)。这也预示着，业内预期的上实控股通过子公司整合集团地产资源的序幕已经拉开。

　　"两步走"收购上海城开

　　今年6月，上实控股曾以21.31亿元收购上海城开40%股权。上实控股董事长蔡来兴当时表示，今后房地产业务将成为上实控股旗下一大核心产业。他还认为，该交易表明上实集团参与上海国资房地产资源战略性重组迈出了重要一步。

　　上实控股董事会在昨日的公告中宣布，已于10月29日与徐汇国资委(上海城开原控股公司)订立产权交易合同，徐汇国资委以现金约15.68亿元出售上海城开19%股本权益；该项收购完成后，上实控股拥有上海城开的股本权益将由40%增至59%，徐汇国资委拥有上海城开的股本权益将由60%减至41%，上海城开也将成为上实控股非全资附属公司。这是上实控股"谋划"上海城开的第二步。

　　未来预期：整合地产资源

　　据了解，上海实业控股有限公司成立于1996年1月，同年5月30日在香港联合交易所上市。上实控股母公司为"上实集团"，是上海在海外规模最大、实力最强的综合性企业集团。作为"上实集团"旗下的海外投资公司，上实控股一个重要的角色是担当整合上实集团旗下诸多资产的"纽带"。近一段时期，上实集团下属公司上实医药((600607行情,股吧))(600607)就从上实控股获得大量优良医药资产的注入。

　　同样的事情也可能发生在上实发展((600748行情,股吧))(600784)。在今年8月27日上实发展(51.40,0.95,1.88%)召开的机构投资者见面会上，上实发展负责人就曾表示，公司将借助控股股东优质资产注入的强势推力，进一步实现内部的资产整合，实现"做大做强"。

　　业内人士分析认为，目前"上实集团"拥有上实发展、上实置业、上实东滩投资等多个独立运营的房地产企业，在实现对上海城开控股的条件下，未来再捆绑"上海城开"，那将打造一个新的地产"巨无霸"，而"整合"之路有可能就是通过不断向上实发展注入优质资产。

　　[新闻背景]

　　"上海城开"于1996年成立，向"上实控股"出让股份前为上海徐汇区国资委全资控股。"上海城开"主要业务包括房地产开发、销售、租赁及管理。目前可开发建筑面积超过200万平方米，分布在上海市、江苏昆山、湖南长沙和安徽合肥等地。

　　其中，位于上海市商业中心徐家汇的大型综合发展项目"徐家汇中心"占地13.2公顷，总规划建筑面积约63万平方米。

(责任编辑：刘嘉)