首都第二机场拟选址南城，与天津构成“品”字形结构

　　和讯房产消息，随着北京市国际大都市地位的逐渐提高，城市间的互通更加紧密，交通设施建设正在逐步完善。《北京市“十一五”时期基础设施发展规划》中已经将拟建首都第二机场列入近期规划，经过二次决议新机场选址初步定在北京南城，大兴等地将成为首选。

　　南城地区属京津唐、京开高速路的重要通道，正在筹备建设的京沪高速公路将直接穿越南城，未来的南城将成为北京联通东南沿海区域的形象“关卡”，其经济发展的战略意义极其深远。首都第二机场建在南城将与首都机场和天津机场构成以“品”字形的金三角，无论从地理位置还是经济战略发展区域，南城的大兴等区县的整体发展将迎来历史性的飞跃，一个崭新的、快捷的现代化发展中心即将从这里崛起。

　　城市建设南移，政府投资南部倾斜加快区域成熟

　　近日，市发改委发布一组北京市城市建设投资数据显示，今年政府投资的特点是向南城倾斜，2007年政府向南城地区的投资已经增涨了一倍以上。随着政府对南城地区的关注，南城改造已见规模，以大兴县城为代表的南部城区发展日新月异。

　　首先，优越的交通条件为该区域的发展提供了基础设施的保障，从大兴走京开高速公路到南三环仅需15分钟的时间。另外，北京市轨道交通规划正在逐渐加大南城的建设力度，已经开通的地铁5号线和正在建设中的4号线和数十条县乡级公路共同组成了南城四通八达的交通网络。

　　其次，以大兴为代表的南城区域正在逐渐开放区域经济。政府和各大企业正在积极地通过开发经济项目、引进外资等形式来加速区域经济的发展。同时，南城正在不断规划区域的城市建设，改善城区面貌和生活环境，南城正向综合型成熟区域发展。

　　区域地价提升，凸显经济快速增长

　　目前，南城发展快速，尤其是地铁5号线的开通，使南城一跃成为北京市最热门的关注亮点。来自北京市各大房产开发公司统计数据显示，今年下半年以来，南城区域的地价呈较快增长。目前，大兴县城新开盘项目起价已经达到8500~10000元/平米。随着政府规划的南移，来南城购房置业的人也来不断增加，构成了这里供需两旺的房产销售格局。地价的提升直接反应该区域经济发展现状，而良好的经济发展态势又是一个地区未来发展潜力的基础保障。南城的整体区域价值正在以更快的速度向前迈进。

　　南城房产需求蜂拥而入，二手房供应潜力加速扩张

　　据我爱我家最新提供的数据显示，南城二手房结构存在着明显的新老交替现象。以大兴县城为代表，这里的房源主要分80~90年代建造已购公房和90年代末建造的较新的商品房。其中旧房户型集中在40~70平米之间，较新房则多位80~120平米的两居室较多。目前，大兴县城内的二手房均价已经升至7000~12000元/平米，其中清城小区内的二手房均价已经卖到10000元/平米。我爱我家大兴旗舰店相关负责人表示，近一个月来，大兴二手房需求迅猛增加，同比上月增加了23%左右，本月房源也环比增加了30%。很多人已经认识到大兴未来发展的巨大潜力，投资购房加速了二手房的需求，房源供应潜力正在加速扩张。

　　随着政府对南城建设力度的加大，经济战略地位的提升促成以大兴为代表的南城区域的房产业正在迎来前所未有的发展潜力。

(责任编辑：刘嘉)