市场综述成交量：据易居房地产研究院统计并且分析，本周商品房成交量较上周略有上升，共成交70.52万平方米，环比上升0.8万平方米，升幅为1%，成交套数为7008套，环比增加572套。各类物业本周成交量占总量的比重有所调整，商品住宅所占比重明显上升，升至66%；而动迁配套房比重有所下降，下降12.8%；商办类物业较上周均有所上升，上浮至18.6%。

　　从商品房成交结构看，商品住宅本周成交量较上周有所上升，累计成交面积42.85万平方米，环比拉升6.7%；动迁配套房成交量则出现暴跌，仅成交8.31万平方米，环比减少51.7%；而商办类物业成交量又出现暴涨，周成交量12.08万平方米，环比增长51.8%。

　　成交价格：本周商品房的成交均价继上周持续下挫，单周均价降至8185元/平方米，环比下降12.48%。商品住宅本周成交均价为9607元/平方米，明显有所回落，环比下降15%。商业办公类物业本周成交均价略有上升，周均价1.08万元/平方米，环比上升3.2%。

　　总体来看，本周商品房表现出了“量升价降”的市场特征，整体变化在商品住宅方面尤为明显。成交均价方面，本周中低价位项目成交市场较上周有所回升，而中高价位商品住宅则成交量下落，因此，本周商品房单周成交均价继上周持续下挫，环比下降14.26%。

　　区域行情明星楼盘本周销量最好的三个住宅项目均为外郊环项目：依次为南汇区的秀康新城达城家园、松江区的三湘水景苑和南汇区的桃园新城瑞和苑。这三个楼盘的成交量分别为：2.5772万平方米（344套）、2.2797万平方米（246套）和2.1667万平方米（308套）。

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(责任编辑：无计)