继5日公布了8月份广州市十区房地产市场分析，昨日9月份数据出台：全市十区新建商品住宅交易登记均价为9686元/平方米，涨837元/平方米，与8月份相比涨幅为9.5%，超过8月份房价涨幅；与去年同比增长幅度更超过50％，为51.8%。但在全国新建商品住房环比指数排名中，广州市下降13位为44位。

　　成交量方面，9月十区新建商品住宅共卖出70.35万平方米，比8月份增1.32万平方米，中心六区的成交量同比有所减少。分析认为，国家具体宏观调控政策面依然稳中趋紧，广州市房地产市场商品住宅价格依然出现上扬态势。存量商品住宅交易登记面积和金额出现较大幅度的增长值得关注，存量房市场在广州市整个房地产市场中所起的作用将越来越重要。

　　荔湾区涨幅最高达45％

　　据9月份广州十区房地产市场分析，备受关注的中心城区90平方米以下普通新建商品住宅，交易登记均价6048元/平方米，不仅比8月份下降467元/平方米，而且比全市十区一年均价低3538元。从各区均价情况看，天河区继续保持均价首位，为14803元/平方米，上涨921元/平方米；其次是荔湾区为12342元/平方米，涨3829元/平方米，涨幅排榜首高达45％。

　　全市总成交量同比2006年9月增长6.1%，越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔中心六区合计同比减少10.8%。中心六区成交量同比下降，估计有两方面原因：六区预售可售面积下降；因房价原因市民到中心区外置业增多。

　　宏调稳中趋紧房价仍上扬

　　分析报告还解读道，国家具体宏观调控政策面依然稳中趋紧，广州市房地产市场商品住宅价格依然出现上扬态势。全市十区新建商品住宅均价比上月环比均出现不同幅度的上涨。环比涨幅最高为荔湾区和均价最高为天河区，体现该两区域楼盘明显受到购房资金的青睐，也体现市场对这些区域楼盘投资价值与居住条件的认可。

(责任编辑：刘嘉)