画家村一角（图片来源：北京晚报 白继开/摄）

　　虽然一年一度的通州区宋庄文化艺术节正在进行中，可画家王立则再没心思打理他一年来精心准备的油画作品。今天上午，宋庄画家村画家遭讨房案在北京市第二中级法院二审开庭。一脸花白络腮胡的王立则一屁股坐在代理人席上，“如果画家赢了，画家村就稳定了。如果官司输了，我们这些画家就得被轰走。”

　　一年前，王立则成为宋庄第一个因购买农民房而被推上法庭的画家村画家。此后，陆续发生卖房农民因反悔起诉画家的案件，至今形成了13起讨房诉讼，这就是广受关注的“宋庄房讼”。

　　记者探访画家村现在挺红火

　　昨天，记者来到这个京东宁静的村庄。潮白河畔的宋庄镇小堡村，是画家村的核心地带。围绕村中心的马路，已经形成了一条颇具气候的艺术品商业街，很多由农民房改建的艺术家工作室、商店以及造型各异的美术馆、画廊、沙龙餐厅林立街道两边。在号称中国第一家村级美术馆的宋庄美术馆，正在举办海峡两岸当代艺术交流展。由于正值艺术节期间，各种展览和活动吸引了大批艺术界人士的到来。

　　据了解，从1994年多名画家入住宋庄到现在，画家村已经聚集了海内外近1500名艺术家，成为中国最大的、国内外知名的画家聚居地，并于2006年被规划为北京市十大文化创意产业集聚区之一。

　　庭件缘起

　　十年房价暴涨十多倍

　　“画家们给宋庄带来了繁荣，也给自己惹来了官司。”一位画家告诉记者，十多年前画家刚来时，买个上百平方米的农家院只要一两万元，而现在要二三十万元。这位画家的一个朋友也买了农民房。“虽然卖主现在还没反悔，可要是画家真败诉了，很难说对其他人不是一个刺激。”据统计，目前在画家村定居的1500余名艺术家中，有200多人买了农民房。

　　13起讨房案，原告起诉的理由相同:因为购房艺术家本人不是本地农民，所以双方的房屋买卖协议无效，农民们讨房的依据就是“城里人不许买农民房”的政策。“10年前我们不懂法，那些买房的画家钻了法律空子。现在我们懂法了，知道还可以往回要。”一位讨房农民说。

　　今年7月，画家李玉兰第一个接到了一审败诉判决书。李玉兰的农家院是2002年花4.5万元购买的。法院判决合同无效，要求原房主按照评估价给李玉兰9.3万元补偿款，李玉兰于判决生效90日内腾房。李玉兰上诉后，其他12起讨房案至今没有宣判。

(责任编辑：刘嘉)