中天置业总裁卷款走人，有人认为事件对深圳房地产中介行业是个警示

　　本报深圳讯　记者李天君、高靖、陈骁鹏报道：本月13日中午起，号称深圳十大房地产中介之一的深圳市中天置业评估有限公司总部一直大门紧闭，该公司总裁蒋飞“人间蒸发”，受骗客户以“合同诈骗”向深圳警方报案。警方前天晚间透露，涉案金额高达2600万元，受骗群众达23名。有地产专家认为，在深圳楼市“蹦极跳”中崩盘倒台的中天，对当地整个房地产中介行业无疑是个警示。

　　深圳楼市传奇一个缩影

　　中天置业成立于2003年3月4日，是集房地产信息咨询、评估、经纪代理等多项业务为一体的专业化公司，至去年上半年，已拥有房地产经纪分行150余间、员工逾2000人，初步建立了以深圳为总部、北京、上海、成都为区域中心、辐射全国的庞大业务网络。中天的发家史可以说是深圳楼市传奇的一个缩影。

　　据中天一位高层透露，中天其实早已埋下隐忧。总裁蒋飞为人高调，自称10万元以下手机不用，200万元以下车子不买。客户贷款经常扣在手里不放。正因为扣下了客户的贷款，中天的扩张才如此迅速。这一招数在深圳楼市火爆的时候尚不显隐忧，但一旦楼市寒流来到，资金链出现断档，门店经营和客户放款需要大量现金，出现崩盘。

　　地产中介裁员近两万人

　　深圳世联行市场研究组本月13日发布的研究报告显示，10月深圳一手房市场日均成交住宅不足60套，二手房日均成交不足110套，各区交易量的下降幅度在30％到70％之间。有关人士表示，深圳二手房市场成交量已连续四个月下跌。在深圳楼市从炽热火山口到冰点的“蹦极跳”中，新房滞销，二手楼市惨淡，地产中介已面临危机。

　　据不完全统计，深圳经纪人数量约七八万，而现在中介“大裁军”。世华地产董事总经理梁文华告诉记者，据她了解，今年7月地产行业有1600多人被淘汰，8月有2800多人，9月有将近5000多人，估计10月份有不低于6000人被淘汰。4个月下来有接近2万人被裁。

　　中介行业龙头收缩铺位

　　在走访中，记者发现不少中小中介公司的铺位写着“转让”两字，市民周小姐也向记者透露，她所住的怡景路这两天已经有两家中介门店关闭了。

　　“我们感受最深的就是，每天能接到很多同行转铺的电话。”创辉租售华南区区域总经理卜燕军透露，“转让费从高到低，最后甚至出现不要转让费，仅付租金就卖铺的情况！”

　　银行房贷的收紧，使如今的房地产市场观望气氛浓厚，有地产研究专家认为，中介行业会随之萎缩，这些现象会导致一些中小型公司遭淘汰出局。据知情人士透露，包括行业龙头中原地产以及世华、中天、中联等，均收回了一些不盈利的铺位。　　

　　中天置业一门店营业时间大门紧锁，一业主在门外守候　王磊　摄　　

(责任编辑：无计)