“中天置业”事件发生后，深圳市房地产业协会将于近日召集主要会员单位开会，要求任何监管资金都汇入银行账户。而深圳市国土房产局有关负责人也表示，今后政府主管部门将加强交易款项监管条款的实施力度。

　　备受关注的深圳中天置业老板玩失踪事件，是全国第二次发生房地产中介老总卷款潜逃事件。2005年7月，在安徽合肥，号称当地“房产中介航母”的桃园房地产代理销售有限公司突然关门停业，数百客户的4000多万房款随之销声匿迹。而此次的中天事件，无疑是近年来全国二手楼市场发生的涉及金额最多、影响最大的中介卷走资金事件之一。对于这个年仅33岁的深圳“铺王”，六年前才从售楼员起步，逐步介入到房地产中介这一领域。

　　卷款早有预谋

　　昨日上午10点半，记者再次来到其位于深圳罗湖国贸附近的天安国际大厦，铁将军依然把门，不断涌来的被骗客户和中天的员工来了又去，群情激愤。随后，中天置业的员工纷纷来到位于深南大道的深圳市劳动和社会保障局登记求助。劳动局二楼的大厅里几乎都是中天置业的员工，二楼的立案窗口成了他们的专用窗口，他们跑上跑下忙着复印身份证、填表等。

　　“劳动局让我们由各店文员先填表，统计一下每个员工被欠工资和押金、补偿金等金额”。一位中天置业的员工对记者介绍，他们的统计表上显示，被欠金额多的有3万多元，少的则5000多元，仅罗湖大区的员工工资等被欠金额就近百万元。

　　中天置业深圳南山分公司一位不愿透露姓名的经理对记者表示，中天出现这种变故早已在10月就有一些征兆，当时公司已通知管理层，员工的工资能拖就拖。

　　“深圳和上海两处被卷走的钱款据说有上亿元，其中大多是客户买房的首付款、定金和意向金，还欠了物业房租和员工工资。”这位人士透露，9月份的时候，公司的资金链已经出现问题，连分公司店面的租金也一直拖欠，这是之前没有过的事。

　　“看来老板是早有预谋的，但之前也有拖欠提成和工资的情况，所以大家也没有怎么警惕。”他说。

　　据深圳市公安局经济犯罪侦查局出具的数据显示，截至11月13日共有23名受害者报案，涉及款项2600余万元。而实际的情况可能更严重，和一些无法立案的受害者数据相加，业内人士估计，全部受害者损失的金额将达到5000万至2亿元，甚至更多。

　　11月14日，中天置业执行董事拿着财务汇总报告向深圳市房地产协会汇报的情况是，蒋飞失踪后，留下的是公司1.7亿元的财务亏空。

　　事发后几天，记者试图拨通中天置业总裁蒋飞以前的手机号，但此号码宣布已被停机。

　　“铺王”发家内幕

　　事件的主角———蒋飞，现在在深圳几乎家喻户晓。年仅33岁，曾获得“深圳地产十大风云人物”称号，在业界有“铺王”的美誉；仅用3年时间，就从4家分店发展到在深圳、成都、上海拥有150多家地产中介分店的传奇人物。

　　记者昨日联系上了蒋飞的合作伙伴———中天置业出事前的行政副总裁张宇。据张宇介绍，蒋飞原名李茂林，四川人，上世纪90年代中期来到深圳，一直做底层的业务员，一直到2001年才进入一家地产公司当售楼员。2003年3月与人合作成立中天置业评估有限公司，当年就在深圳市福田区取得发展，2004年进入龙岗、宝安两区，2005年正式启动全国战略，到2006年上半年，已经拥有房地产中介分行150多处，员工2000人，初步建立了以深圳为总部，以北京、上海、成都为区域中心的辐射全国的庞大业务网络。

　　张宇最早是上周日发现蹊跷的。“11号那天开始，他的电话就没人接”，张宇回忆说，“到了周二、周三，情况没有转机，我意识到事态严重了。”他表示，从目前的已知情况判断，基本可以认可蒋飞是失踪了，但对于是否“携款潜逃”、“会逃到哪里去”、“具体数额是多少”，他表示完全不知情。

　　据他回忆，8月份开始，中天就出现了亏损，每个月的额度都在200万-300万之间，资金链的断裂已经很明显，他认为“中天很难挺过这次风波”。

　　蒋飞的另一“得意之作”是，成立“深圳市中天长盛担保有限公司”。“用自己的担保公司给客户做二手房交易按揭的担保，因此将保证金甚至是房款转入自己的账户，玩左右手互搏。”昨日下午，和中天置业比较熟悉的深圳房地产专家戴欣明对记者透露。

　　中天全面停业中天全面停业

　　分行开得越多，收到的客户定金和首期房款越多。

　　一个月前，深圳中天置业上海分公司短时间内28间新分行同时开业轰动上海中介行业，而中天置业在成都和北京的分公司开业的时间也不长，很多分行是一年内冒出来的。

　　记者了解到，截至昨天，中天置业上海25家门店全部关门清客，而成都分公司由于财务独立核算，因此他们虽然都有听闻深圳这边的风波，但至今没有人要求他们关店歇业。

　　昨天，在上海有25家门店的中天置业房产中介公司几乎全部关门清客。上海分公司一何姓经理在电话里告诉记者，前天上午，在没有任何通知的情况下，他所在分店内办公用具突然被搬走大半，在听闻老板携款潜逃的情况下，已被公司欠薪一个半月的分店员工们聚集在门店门口，准备搬走店内电脑以弥补损失。而买房客户存放在公司中的首付款、定金及意向金全被卷走，甚至连门店房租全部拖欠未付。

　　随后，公司贴出停业整顿的告示，宣布员工自行解散。

　　监管有待加强

　　记者从深圳市房地产业协会了解到，“中天置业”事件发生后，该协会将于近日召集主要会员单位开会，要求任何监管资金都汇入银行账户。而深圳市国土房产局有关负责人也表示，今后政府主管部门将加强交易款项监管条款的实施力度。

　　深圳市房地产业协会会长许权表示，“中天置业”事件发生后，已经多次召开会议商讨如何以此为鉴，进一步规范深圳房地产中介行业的发展，协会将于近日召集主要会员单位开会，要求任何监管资金都汇入银行账户，不由中介机构保管。该协会有关负责人还表示，待事件调查清楚后，还会就如何规范行业发展问题召开新闻发布会。

　　深圳国土房产局有关负责人表示，今年8月1日起实施的2007版《深圳市二手房买卖合同》已经特别增加了交易款项的监管条款，明确买方所付款项，除了有特别约定，必须存入买卖双方指定的银行或居间方在银行开立的专用存款账户进行监管，今后政府主管部门将加强实践中的监管。

(责任编辑：李兰兰)