和讯房产消息，最近，北京市官园地区的二手房已经出现供不应求的状态，供需比已经达到1：2以上。目前，西直门、官园区域的热销二手房主要集中在三个社区中。他们分别是，中央直属机关宿舍、社会科学院宿舍、还有富国里小区。以中央直属机关宿舍为例，它权属于央产，90年代建设的有独立花园的高级社区，二手房均价在18000~19000元/平米，截至今年10月同比上涨了68%。其他两个社区的二手房均价也在18000~20000元/平米。

　　我爱我家认为出现这种状况的原因在于：

　　首先，目前二环以内的新房几乎没有，即使偶尔有几户也是被抢剩下的尾房，恐怕房子情况也不理想。因为西直门附近属于商业非常发达的中心位置，无论从交通设施、购物休闲、子女教育还是医疗都是极为成熟的。

　　其次，作为城市中心位置，已经同北京城完整地融入在了一个整体。在北京房价持续攀升的状况下，能在城市中心拥有一套房产也实属不易，并且有很多人希望能过居住在美丽、繁华的北京城内，并且具有这种观点的人也不在少数。因此，需求的增加必然导致了房价的快速上涨。

　　优越的地理位置及完善的生活配套是西直门需求持续走旺的主要原因，房源供不应求最终导致房价的大幅上涨。

(责任编辑：刘嘉)