香山清琴——西山别墅中的顶级山景别墅

　　香山清琴位于香山脚下，西面邻近五环路及多条进京道路。距香炉峰仅800米，去往金源时代等大型综合商务中心行车也仅15分钟左右。此处的交通线路还略显单一，但基本上不会对人们的出行造成不必要的困扰。尤其是通畅的道路环境，为此处的交通增色不少。

　　由于周边多为别墅用地，餐饮、娱乐等配套设施明显欠缺，很难满足第一居所的居住需求。虽然售楼人员介绍，项目将兴建商务会所，以弥补周边配套不足带给业主的不便。但总体说来，医疗、教育是配套尚待解决的区域薄弱环节。

　　香山清琴三面环山，一面亲水，属于山景别墅。尽管均价相对较高，但这个价格并不包括庭院，而且项目所有户型均有前后两个庭院，面积在京城别墅产品中相当罕见，如果将庭院面积算上，其性价比还是相当出色的。

　　记者致电香山清琴售楼处咨询买房，得到的答复是，二期独栋别墅今年7月开盘，价格60000元/平方米，目前9栋已经全部售完；联排别墅早已售完，要等到明年年初才能开，估计价格30000元/平方米以上。

　　记者在北京市房地产交易管理网上查到的记录，香山清琴共取得了13个销售证之多，仅2007年的销售证就有4个，而且最少的一个销售证仅有2套住宅批准销售，由此可见，香山清琴走的正是很多开发商惯用的伎俩：多开证，少批房，勤涨价。

(责任编辑：张磊)