和讯房产消息 对于上周中天置业蒋飞携款潜逃事件，京城的知名地产中介我爱我家副总经理胡景辉认为，企业的快速扩张是这次中天置业事件的罪魁祸首。

　　胡景辉认为，深圳楼市面临的短期市场风险还不是此次事件的唯一导火索，他说就像加油站，不能说汽油涨价了，加油站就倒闭了。房价涨跌是常态，所以，此次事件，更多的应归咎于中天置业的快速扩张。

　　有媒体报道显示，截至案发前，中天置业在深圳约有110家门店，上海26家，成都参股12家。按照蒋飞的计划，2007年上海的门店应该达到60家，深圳要接近200家。这样的超常规发展速度在深圳乃至全国二手房交易量萎缩的大背景下面临倒闭是必然的。而同类中介企业我爱我家06年的门店大概是260家左右，今年一年时间，北京二手房交易量年增幅预计较去年增30％，也就是去年北京成交二手房7.5万套，今年预计达到10万套的情况下，我爱我家的门店也才增长了20％，达到目前的320家左右。

　　据了解，2007年第三季度深圳全市二手商品房的成交面积为252.39万平方米，比第二季度少21.9％。自9月份以来，尤其是9月中旬到10月中旬，深圳楼市出现了盘整，一手房、二手房成交量都出现了大幅下降，降幅达到了70%，倒退到了10年前房地产市场刚起步时深圳的成交量。所以，楼市的萎缩，给快速发展的中天置业的资金链带来了极大的考验。

　　胡景辉强调，正是在这种超常规的发展模式之下，同时市场基本面萎缩，最终使中天置业的发展陷入了困境，并最终崩盘。

(责任编辑：无计)