天相投顾:房地产投资热度不减

2007年11月20日09:37  来源: 和讯网    作者:任璐

  11月18日,天相投顾行业分析师就统计局公布的投资相关数据表示:从企业盈利、资金来源以及地方投资需求等角度分析,尽管未来紧缩调控延续,但投资大幅回落可能性不大。

  从宏观调控角度,房价的过快上涨以及房地产投资的较快增速可能引发政府的进一步调控,但是调控的效果还要看调控措施是否得到切实落实与实施。

  在紧缩调控延续下,大幅回落的可能性不大,可能保持小幅波动,主要是基于以下几点:首先,目前仅依靠紧缩流动性来控制投资,效果较小。

  从投资的资金来源看,企业自筹资金增速持续增长,利用外资水平也达到一个新的水平,1-10 月份二者同比增速分别为32.7%和17.5%,较上月分别提高0.5和2个百分点;1-10月国内贷款同比增速为14.3%,较上月回落0.2个百分点,但是增速仍然较快,资金来源显示房地产开发投资的资金来源仍然充裕。

  从金融数据看,信贷增速近期仍然较快,企业的资金供给面临信贷紧缩调控的同时,短期仍会比较充裕。

  其次,计划投资总额同比增速和新开工项目计划总投资同比增速持续上升,10月份累计增速分别为18.7%和26.5%,较上月分别提高0.5和2.3个百分点,月度数据未来发生波动可能是实际开工项目时间上的调整。

  最后,1-10月份地方项目投资同比增28.6%,较上月提高0.8个百分点。在地方政府追求一定宏观经济增速的背景下,地方投资需求仍然较大。

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(责任编辑:张磊)

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