《纽约时报》专栏作家米歇尔·斯拉塔拉今年夏天也撰文描述自己因房价暴跌而坐立不安的一段经历。斯拉塔拉在一个海滨城市购买了一处房产。随着美国房地产市场降温，她的房子价格不断下滑。她几乎每几个小时就要上网，查看自己房子的市场价格，就在最近两个月里，房价已经暴跌九万多美元。苦恼的斯拉塔拉在文章中不无自嘲地说：“我真的，真的很需要知道怎么才能管理好我最大的投资。”她说，理财专家后来告诉她，那处房产所在地的投资价值与价格并不太匹配，并建议她最好每年只查看一次房子的价格。

　　《新闻周刊》房地产记者丹尼尔·麦克吉恩对此评论说，理财专家常常耗费大量精力劝说股票投资者在股市下跌时不要恐慌性抛售股票，“最好不要太频繁地查看你的账户，这是古老智慧告诉我们的道理”，对于房产投资者而言也是如此。

　　投资过了度

　　罗杰显然还没有”，他还必须不间断地为房子缴纳税款、保险费和按揭贷款利息。他觉得，现在的情形甚至比租一处好房子还不合算。

　　罗杰说，他的父母很可能无法理解他的焦虑心情。“他们(父母)买房子时，想的是将在这里住上30年，还清抵押贷款，而不是我们将在这里住上五年，再赚一些钱。对他们而言，这(房产)不是一个投资游戏。”当然，罗杰的父母也无法想像住在价值75万美元房子里的情形。罗杰坦诚：“在把住宅变成投资品这一点上，我们做得有点过度了。”

　　在旁人看来，罗杰的确做得“过度”了。埃里奥特夫妇的遭遇经报道后，一些美国读者认为，他们利用住宅获取投资回报本身无可厚非，使他们陷入窘境的是投资管理手段和自己的心态。正如斯拉塔拉一样，理财专家对她的建议是，首先要选择“可靠”的地点投资房产，其次是保持平稳、“长线”的心态。

　　署名为“dnajsul”的网民评论说，不管人们是不是把住宅当作投资，首先应该把它看作一种债务，需要运用合适的手段加以管理。比如，用30年期限的抵押贷款购买房屋时，如果把这视为一种投资手段，期待在未来获得(高)回报，这种做法显然不够“经济学的理性”。许多美国家庭掉进了这样一种陷阱：卖掉旧房，建造越来越大的房子，从始至终没有摆脱抵押贷款的负担。

　　《新闻周刊》记者麦克吉恩则用一个比方，对投资房产的“埃里奥特们”提出建议：“当投资回报以两位数字增长的时代在记忆中褪色后，看待你住宅的房价变动，就像关注孩子第一次踢足球比赛：不管他表现得多差，我们都应该心甘情愿地爱他。”

(责任编辑：刘嘉)