城内最大持有型商业

　　由于在香港商业地产享有盛名，太古地产在内地开发的首个商业项目被业内人士普遍认为是三里屯区域最值得期待的。很多人甚至把三里屯Village能否获得预期成功看作是整个区域商业升级换代的关键所在。

　　在三里屯Village尚未开业之前，人们便对其抱有如此大的希望，很大程度上是基于太古地产一贯奉行的商业开发理念。即通过对商业项目的长期持有，来获得长远的运营收益。

　　而从北京目前在建的商业项目来看，在城区内开发总建面达17万平方米的商业项目寥寥无几。对于三里屯Village后续是否会保持太古长期持有经营这一问题，陈家岳给出了肯定的答复。

　　未来，太古地产将长期持有三里屯Village物业，以出租的形式来获取项目长期的运营收益。据悉，三里屯Village的零售部分由太古地产及基汇资本共同持有，其中太古地产持有80%股权，而基汇资本则持有其余的20%股权。其中，项目内的精品酒店则由太古地产全资拥有和管理。

　　如此一来，三里屯Village是目前北京城内最大体量的持有型商业项目。这不仅体现出太古地产自身的资金、运营实力，更给投资者和商家增加了信心，有效避免了产权分割而带来的后续经营问题。

　　伴随着太古地产投资的三里屯Village浮出水面，整个三里屯地区已经显露出完全不同以往的高端商业氛围。太古地产不仅关注旗下项目的发展，对项目周边环境的提升和改善也为人所称道，这一点从其以往投资的多个项目中可见一斑。

　　比如香港太古广场附近的“星街”购物区原是居民住宅的后街小巷，由于一些艺术画廊、特色店先后在这里开设店铺，太古地产决定对这里进行投资和改造，最终形成了现在这条香港极具特色的时尚街区。听一些香港本地人说，如果“没到过‘星街’，就不能称为地道的‘香港通’”。

　　同时，政府对三里屯的规划蓝图中，也将其定位为北京“国际化商务核心”和“24小时娱乐中心”。为此，政府从人文环境、市政建设以及对整个区域商业环境的升级，已经开始了一系列大手笔动作。在这样的环境下，三里屯以购物、酒店、酒吧、艺术等多种业态集合的商业升级换代已进入倒计时。

(责任编辑：刘嘉)