本周重大新闻述评：

　　本周，政策面上的消息主要是政府为加强对房地产市场的调控，建设部和国土资源部为加强住房有效供应，规定廉租住房等5类住房用地不低于居住用地的70%；这周据国土资源部统计，经过前两个阶段的土地执法百日行动，国土资源部共查出有关土地约350万亩；为防止我国经济过热，控制各地新建项目的增加，国务院规定：投资逾5千万拟建项目须每月向社会公告；同时，下个月国务院将派出12个督察组对各地贯彻落实保障住房制度(即国发24号文件)的执行情况进行检查。

　　北京、深圳、广州、上海四地本周的重要消息分别是：

　　北京：廉租房一居禁超35平米 两居45平米左右 八城区廉租房补贴标准上调10元。

　　深圳：收回808套政府政策性出租房。

　　广州：强拍开发商房产抵税。

　　上海：将动用20亿元公积金收益收储廉租房；出台《物权法》细则 预告登记防止“一房二卖”。

　　建设部：确保五类住房用地不低于居住用地70%

　　建设部副部长齐骥21日说，要加强住房有效供应，各地要深入贯彻国家宏观调控政策，加快建立和完善住房保障工作机制。继续加强房地产市场的宏观调控，全面贯彻落实国务院有关文件精神，建立健全有效的住房保障制度，切实解决好人民群众的住房问题。>>>详细

　　国务院:投资逾5千万拟建项目须每月向社会公告

　　11月21日，国务院办公厅下发《关于加强和规范新开工项目管理的通知》。通知规定，从明年1月起，总投资5000万元以上的拟建项目在完成各项审批和许可手续后，须每月向社会公告。根据通知，各类投资项目开工建设必须符合8个条件，主要包括符合国家产业政策、发展建设规划、土地供应政策和市场准入标准等。>>>详细

　　国务院下月将派出12个督察组严查全国楼市

　　建设部副部长齐骥介绍，下个月，八部门将联合召开一次新闻发布会，集中通报和曝光一批房地产领域的违法违规典型案例，并督促各地对存在的问题进行整改。明年1月，八部门将根据各地上报的抽查(检查)情况，联合对有关省(区、市)专项整治工作开展情况和相关项目进行抽查，对有投诉举报的项目进行重点检查，对抽查中发现问题的项目，由审计、税务等部门对相关企业进行重点检查。>>>详细

　　徐绍史：已查出违规违法用地约350万亩

　　国土资源部部长徐绍史昨日在“全国土地执法百日行动第三阶段动员电视电话会议”上指出，综合百日行动清查的三个重点来看，违规违法的宗数约3.2万件，违规违法占用土地的面积350万亩左右。>>>详细

　　北京廉租房一居禁超35平米 两居45平米左右 八城区廉租房补贴标准上调10元

　　11月20日，北京市住房保障办副主任张耀东表示，北京市廉租房套型标准已确定：一居套型面积为35平米以下，两居为45平米左右。另据了解，北京城八区廉租房补贴标准年内将全部上调。>>>详细

　　深圳收回808套政府政策性出租房

　　由于1000多套廉租房被公务员违规占用，深圳市政策性出租住房清退工作近日展开，截止11月21日，全市已收回808套政策性出租住房，租户承诺近期退房的有245套。>>>详细

　　广州闲置土地出让首次限户型比例 四宗地要回迁

　　11月19日，广州再挂牌推出市中心区五宗闲置地块，共24980平方米用地，令今年广州住宅用地供应量已达到3.17平方公里，并且首次对出让的闲置地块限制户型比例，五块地中四块地限中小户型比例、三块地被要求百分百建中小户型。>>>详细

　　上海市将动用20亿元公积金收益收储廉租房

　　上海市将动用住房公积金增值收益中的20亿元廉租房建设补充资金，收储廉租房源，来帮助困难群体改善住房条件。使用住房公积金增值收益收储的廉租房产权仍属住房公积金管理机构。房源收储价格原则按建设单位签订的项目中标协议价格确定，享受廉租房的家庭支付的租金由政府给予补贴，收储的房源以50平方米的小户型为主，所在区域在全市均衡布局。>>>详细

　　上海出台《物权法》细则 预告登记防止一房二卖

　　经上海市人大同意，上海市政府制定出台了《上海市人民政府关于贯彻<中华人民共和国物权法>做好上海市房地产登记工作的若干意见》(以下简称《若干意见》)作为过渡性规定，该《若干意见》对登记机构职责、登记日、预告登记、更正登记、异议登记等五大方面内容作了明确的规定。>>>详细

　　本周市场热点述评：

　　本周，市场宏观面上的消息主要是：“国房景气指数”连续7个月环比攀升。

　　北京方面，主要是：北京：房价前十月涨11.9%现房销售下降32.8%。

　　上海的重要消息有两个，分别是“上海楼市供应锐减80％ ‘有价无市’加剧”和“楼市低迷呈恶性循环 上海成交均价跌破万元”。

　　深圳的重要消息是“普通住房标准价达1.7万元/平米”；“深圳二手房价格最高下跌两成”；“深圳大户型住宅房价出现回落 比9月下降约900元”。

　　广州楼市的重要消息是：部分楼价出现“雪崩” 普降1000～2000元。

　　国家统计局：“国房景气指数”连续7个月环比攀升

　　今年前10个月经济适用住房投资618亿元，增长32.2%。10月的“国房景气指数”为105.74，比9月份上升0.75点，同比上升2.34点。据了解，自今年3月以后，我国“国房景气指数”已连续7个月环比攀升。>>>详细

　　北京：房价前十月涨11.9%现房销售下降32.8%

　　1至10月，本市完成房地产开发投资1419.1亿元，同比增长18.2%，住宅投资完成714.4亿元，同比增长17.2%。仅10月份，全市完成投资额超过1亿元的新增项目就有11个，合计投资额达54.6亿元。商品房期房、现房销售面积降幅趋缓。1至10月，全市商品房现房和期房销售面积继续下降，现房、期房销售分别同比下降26%和5.7%。降幅比前三季度略有缩小。其中，住宅现房销售面积下降32.8%；住宅期房销售面积下降10.3%。>>>详细

　　上海楼市供应锐减80％ “有价无市”加剧

　　上海楼市一周以来全部房源共计成交5645套，签约面积579149平方米，其中住宅类房源成交4283套，成交面积461637平方米，占据成交总量的79.7%。而供应量则为1151套，上市面积93265平方米，环比下降80%。虽然观望情绪继续浓郁，但住宅类房源成交量仅为小幅下调，而供应量则大幅向下调整，上海楼市的供求失衡在本周表现突出。>>>详细

　　楼市低迷呈恶性循环 上海成交均价跌破万元

　　上海易居房地产研究院昨天发布的报告显示，上周申城商品房成交均价持续下滑，单周均价降至7971元／平方米，环比下跌8.44％；商品住宅周成交均价9696元／平方米，环比急降5.87％。佑威房地产研究中心主任薛建雄告诉记者，成交均价下降并不代表实际房价的下跌。因为导致成交均价下降的主要原因是近期成交的低价房比例较高，拉低了均价。>>>详细

　　深圳普通住房标准价达1.7万元/平米(图)

　　继去年5月深圳市国土房产局公布了全市6区享受优惠政策的普通住房价格标准后，19日，该局再次公布了调整后的这一标准，并决定自今天起执行。此次公布的新标准在去年基础上大幅调高，特区内的罗湖、福田、南山三个区的标准都超过了17000元。宝安、龙岗两区的标准也超过了10000元。 >>> 详细

　　深圳二手房价格最高下跌两成

　　除中山的二手房价在成交量萎缩的局面之下依旧略有上涨外，广州、深圳、佛山的二手房售价下滑已经成为不争的事实，东莞、惠州、珠海虽未出现较大的价格松动，但大部分投资客已经纷纷转售为租，以图挨过近期的交易寒冬。 >>> 详细

　　深圳大户型住宅房价出现回落 比9月下降约900元

　　11月21日，深圳市国土房产局发布的《2007年1-10月深圳房地产市场分析报告》指出，虽然今年深圳各月住宅销售均价总体呈上升趋势，但近期价格已开始出现调整。10月份，90-144平方米户型住宅均价为13802.96元／平方米，环比9月下降6.05%。此外，10月份144平方米以上住宅均价环比9月也出现小幅下降。>>>详细

　　广州1/3楼盘开始降价 个别新盘3500元/平入市

　　在新一轮调控政策的作用下，广州楼市正在经历着一场成交量持续萎缩的严峻考验。一时间开发商纷纷启动价格调整策略，折上折、送车位、送物管费等许多优惠措施再度粉墨登场。而11月份的成交量很有可能大幅萎缩，经过一轮狂飙突进的上涨后，广州楼市忽然进入了寒冬。>>>详细

(责任编辑：李兰兰)