中小房企抱团取暖

　　“地价疯狂拉升，主要归功于实力开发商，”上海佑威房地产研究中心主任薛建雄认为，与资金雄厚的境外企业相比，国内上市公司也具有很强资金优势，形成“股市融资—高价拿地—天价售房”模式。据了解，今年以来，上市房地产公司通过增发、配股等方式，合计早已融资超过1000亿元，创融资额新高。

　　在新江湾城为代表的土地盛宴中，已经很难找到中小房地产企业的身影，“抱团取暖”或将能让他们获得一线生机。

　　最近举行的清华大学房地产总裁班同学会第六届年会上，提出了一种全新的合作模式——组建 “清华房地产总裁商会投资联盟”(简称 “华房投资联盟”)，由房地产企业、金融投资机构以及专业的投资管理顾问公司组成，将统一品牌、聚引资本金门槛，目前该联盟拥有1500家成员企业，“如果1家企业出资1亿元，那联盟就能调动1500亿元。”首个项目计划落户在上海等长三角城市。

　　上海五合智库投资顾问有限公司总经理邹毅认为，中小房企发展路径出现了前所未有的变化，基本形成了“抱团取暖”、“傍大款”、“远走他乡”、“弃行转向”4种发展形态。

　　据了解，在亚洲商务卫视牵头下，12名温州籍开发商组成的团队将于下月3日前往阿联酋，对当地房地产、制造及旅游开发等项目进行商贸考察。一些中小房企则重点把目光投向国内的二、三线城市，以及大公司尚未顾及的县级市，在细分市场中寻求商业机会。

　　一些中小房企则选择弃行转向。今年下半年以来，中小型房企挂牌数量明显增多，其中一些主要是因长时间无法拿地而挂牌出售。据介绍，在9月3日至7日的交易周内，上海联合产权交易所的房地产业并购交易数达到7宗，成交金额达到4.95亿元。

(责任编辑：刘嘉)