和讯房产消息 据国金证券研究显示，花旗集团维持长江实业（0001.HK）「买入」评级，目标价181.88 元

　　花旗集团认为，长江实业（0001.HK）夺得地铁将军澳「日出康城」第三期项目，有助提升其每股资产净值，亦让其统一「日出康城」整个项目的发展权，让日后的规划及定价更灵活，在本港楼市趋升的环境下，长实的投资前景甚乐观，故该行维持予其「买入」评级，目标价181.88 元，距现价有仍约26%的上升空间。花旗认为，「日出康城」第三期的面积约为138.36 万平方　，可建成1640 个住宅单位，预计项目将于2010 年至11年落成，若届持售价达每平方　6000 元，即使计及需与地铁分帐一半盈利，「日出康城」第三期项目仍对长实的每股资产净值有提升作用。此外，在楼市供应有限、就业市场畅旺及利息趋跌的环境下，有利楼价攀升，中小型楼价将会追贴豪宅市场的升幅，有利长实推售「日出康城」第一期，料项目售价可超出该行估计的每平方　4800 元。因此，以目前长实现价较其每股资产净值有达23%折让，估值吸引。但其资产负债及财务状况甚为稳健，花旗看好长实的投资前景。

(责任编辑：李兰兰)