目前来看，中小户型出租房源量已开始小幅下降8%左右。预计今后两三个月内，下降幅度会更大，可能会高达25%至30%左右。在房屋的租赁淡季出现这样的情况是非常少见的。

　　北京举办2008年奥运会时，奥林匹克公园容纳了44%的奥运会比赛场馆和为奥运会服务的绝大多数设施。作为奥运会重要位置之一，其影响力将超过所有区域的发展，而周边的房产也将持续升值。由于届时会有大量境外游客和国内游客涌入该地区，其租金价格将会出现空前的上涨势头。目前奥林匹克公园中高档周边平均租金价格为1居室的租金为3073元/月；2居室的租金为4032元/月；3居室的租金为5603元/月。

　　老山地区租赁市场价格也将保持快速的增长势头。目前老山周边一居室租金为1500元/月，环比10月份上涨了5.4%；二居室租金为1800元/月，环比10月份上涨6.8%；三居室租金为2300元/月，环比上涨4.5%。

　　北京工业大学体育馆周边租赁价格已基本上接近热点区域。目前来说，周边较高档社区世纪东方城和华侨城都出现了"价量同涨"现象，平均价格上涨200-300元/月。

　　数据提供：21世纪不动产

　　明年5月租赁市场将空前高涨

　　明年5月份左右，奥运会周边的租赁市场会达到空前的高涨，这时候您就应该着手预订房屋，最好在4月份左右就开始预订。而在房屋的选择上，没有必要选择场馆周边的房屋。一方面场馆周边人多、环境乱，另一方面价格相对较高。而随着奥运之前北京轨道交通全面贯通，选择各轨道周边的房屋将是不错的选择。主要是既能保证您的出行，又能节省费用。

　　房产中介捂盘惜售将遭罚

　　2007年4月，市建委颁布的《关于加强北京市房地产经纪机构备案管理和动态监管工作的通知》规定，26种违规行为被列为了日常监管重点。其中包括经纪人员与房地产开发公司串通，互相捂盘惜售、炒卖房号。对存在违规行为的房地产经纪企业和个人，情节严重或整改不合格的企业，市建委会将其违规行为在政府网和媒体上进行曝光，并向社会公示。按照有关规定将其违法、违规情况记入信用档案，依法进行处罚。

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