随着2008年北京奥运会的临近，奥运场馆周边的交通、配套、环境都得到很大的提升，而附近楼盘项目的价格也不断攀升。奥运场馆周边的地产项目一般比北京其他区域项目的涨幅要高出10%左右。亚奥区域由于场馆众多，房地产项目也多聚集于此，价格上涨非常快，涨幅也最高，而国家森林公园的建设更是成为奥运村的一张“王牌”，680公顷的森林公园成为城市中一只巨大的“绿肺”，改善着北部地区的空气质量。受种种利好因素的影响，亚奥区域的楼盘受到很多人士的关注，销售情况也非常火爆。

　　2008年奥运会对奥运场馆周边的项目有很大的推动作用。亚奥板块、朝青板块、学院区以及CBD区域房价的上涨幅度都很大。

　　目前，奥运的临近以及奥运周边场馆的陆续完工，对周边的楼盘更是直接产生刺激，近距离地观看奥运项目，在奥运期间的高额租金回报，也成为不少项目的广告宣传内容。

　　亚奥地区无疑是奥运地产最为集中的地方，作为本次奥运会的主会场，随着奥运建设的陆续投入和推进，带给亚奥地区及其辐射效应非常明显，未来的成熟生活居住区域概念也得到大家认可。很多项目一经开盘，1、2个月内就销售完毕。

　　但据了解，真正因为看比赛而购买该区域的人仅占5%左右，更多的是投资性的客户。

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　　除去奥运场馆集中的亚奥板块，奥运会的赛场还散落在北京城的各个方位，从顺义一直延伸到石景山。比如，奥运水上项目将在顺义举行，而此次承担大量奥运赛事的海淀区，就拥有奥运比赛场馆7个，训练场馆23个，占全市场馆总数的44%。而石景山区也是奥运场馆较为集中的一个区域，棒球、射击、自行车等赛事聚集于此。

　　从今年房价的走势分析，9、10月份之后，大多数高中档的楼盘出现抢购现象，20000元/平方米的价格并不能阻挡置业者的购买热情。主要原因是人们对高端产品的认可，对市场快速增长的理解与接受。

　　 北京房价上涨速度较快，主要是因为供需不平衡引起，土地资源的有限，需求带来市场的旺盛。

　　毫无疑问，对临近奥运场馆的地产项目而言，奥运影响，无疑更进一步加剧了这种趋势。在挑选这类产品时，除了考虑位置、交通、环境、居住舒适度、投资回报率外，更要注重的还是项目本身的品质。

(责任编辑：无计)