北京市房地产交易管理网统计数据显示，11月，北京市期房网上日均签约463套，日均签约面积59963平方米，同比分别下降20.7％和22.5％。其中，住宅日均签约363套，日均签约面积44184平方米；同比分别下降24.7％和21.5％。与此同时 ，新开盘项目整体均价为14966元／平方米，环比微降0.14％。

　　统计数据显示，11月份，北京共有45个住宅项目开盘销售，其中纯新盘上市６个，其余为老项目后期；新增供应面积达107.7万平方米，同比上升18.4％。

　　从开盘项目的物业类型来看，11月北京有25个普通住宅项目，新增供应面积54.2万平方米，占开盘项目总面积的50.3％；公寓项目16个，新增供应面积49.2万平方米，占45.7％；别墅项目4个，新增供应面积4.3万平方米，占4％。

　　普通住宅开盘整体均价为12531元／平方米，环比10月份下降了3.9％；公寓开盘整体均价17061元／平方米，环比10月份下降了4.4％。别墅开盘整体均价21200元／平方米，环比10份上涨14.9％。

　　从环线发布来看，11月份，北京新增放盘个数和供应面积最多的仍为五环以外，开盘个数26个，新增供应面积61.2万平方米，环比10月份增加15.5％；四至五环项目13个，新增供应面积30.1万平方米，四环内项目仅为6个，新增供应面积为16.5万平方米。

　　在土地和信贷调控政策的影响下，北京房地产商开发土地的进度也正在加快，商品房的供应力度也在加大。北京市建委数据显示，11月，北京获准销售的商品房项目44个，批准销售面积共计175.4万平方米，其中，普通住宅项目24个，公寓项目7个，别墅项目6个。

　　同比2006年１１月份，获批销售面积增加12.2％，商品住宅批准上市套数增加21.2％，环比10月份，获批销售面积增加56.9％。商品住宅批准上市套数增加了82.9％。

(责任编辑：刘嘉)