随着广州城市化进程的不断加快，番禺、广园东、花都等新兴卫星城一个个竞相崛起，早先卫星城给人郊区的感觉也随着区内大社区的日渐成熟而淡化。较低的置业门槛、良好的社区氛围让卫星城得到众多白领的青睐。工作刚满三年，一心想早点买房结婚的市民小刘告诉记者，他已经把置业目标定在卫星城里的成熟大社区，一是因为那里房价便宜，不用担心房价大幅波动，二是因为那里的居住环境相对市中心更舒适。

　　番禺市郊置业首选

　　随着地铁三号线、新光快速路的开通以及新客站的落户，质优价廉的番禺楼盘渐渐成为广州市民购买二手房的首选，置业主要集中在华南板块和洛溪板块。据了解，在番禺置业的二手买家中，市区客占了七成，客源主要来自天河北、珠江新城的上班一族，年龄在25-30岁左右，对居住环境和小区的管理水平要求较高。其中华南板块的华南碧桂园、广州雅居乐、祈福新邨以及洛溪板块的丽江花园、广州碧桂园、广州奥园等楼盘的洋房单位最受欢迎。

　　据满堂红成交数据显示，目前番禺二手均价约5800元/平方米，洛溪板块楼龄较长的如洛湖居、洛涛南区、洛涛北区等盘的价格则在5000-6000元/平方米；祈福新邨、广州奥园以及丽江花园较好的电梯洋房二手均价已超过7000元/平方米，而中海蓝湾、星河湾的江景豪宅以及别墅单位二手售价则在1万元/平方米以上。

　　推荐物业

　　祁福新邨

　　面积：92平方米

　　间隔：三房两厅

　　楼层：6楼

　　朝向：南北

　　售价：63万元

　　点评：祁福新邨位于番禺华南板块，生活配套相当完善，有祈福新邨度假俱乐部、祈福医院、祈福学校、占地100多亩的祈福农庄、食街、超市、肉菜市场、银行、邮局等。除此之外，该社区交通也十分便利，有288、301、305路及番禺公交13、15路等公交驳接。还有去往市区天河体育中心、花园酒店、海珠广场等地的楼巴，地铁三号线的开通和新火车站的建成也使得祁福新邨交通更便利。推荐物业位于翠怡居，房屋间隔十分方正，厅出阳台开阔且实用。南北朝向，空气流通，采光一流，该物业有简单装修，看起来比较新净。

　　丽江花园

　　面积：66平方米

　　间隔：两房一厅

　　楼层：低层

　　朝向：东南

　　售价：40万元

　　点评：丽江花园位于广州市番禺区南浦岛东部，靠近洛溪大桥出口，两面临水。社区内设学校、幼儿园、商铺、医院、商业中心、会所、邮电所等。交通方面，小区内有几条公交线路开往市区，也有通往天河、洛溪新城等地的楼巴。除此之外还有公交接驳地铁三号线。推荐物业为东南向，空气流通，采光一流，间隔方正实用。业主精致装修，一字厅结构,全屋实木地板，开放式厨房。

(责任编辑：刘嘉)