京城高端物业“井喷”

　　长三角：高端物业提升城市居住品质

　　珠三角：高端物业潮涨潮落

　　珠三角高端物业将进一步细分

　　关于居住，早已不仅仅是人们生活的基本需求，它还承载着人们无数的梦想。

　　毫无疑问，散布在全球各处风格迥异的高端不动产，便是最接近这些居住梦想的现实。

　　人们给这些现实带上奢华的帽子，让它们高高在上，似乎与大众无关。而简单的建筑，从此掺杂有太多人类的情绪。或因得以拥有而骄傲；或抬头仰望，寄于梦想；甚或投之以嫉恨的目光。

　　但更多的人选择漠然，似乎那关于居住的梦想实践与自己无关。

　　在电影《时尚女魔头》里，有一段时尚女王米兰达对新人安德莉亚的训话。

　　“你以为你和时尚工业毫无关连？你以为你穿的只是从自己衣橱里随便挑选出来的蓝色粗毛衣？2002年奥斯卡·德拉伦塔发布了天蓝色系列女装，然后很快出现了八个不同服装设计师的作品，最后它从百货商场被踢出去，流入了可悲的休闲专柜，毫无疑问，你就是在清仓大拍卖时从那里淘来的。这个蓝色代表了上百万美元和数不尽的工作机会，好笑的是你自认为选了一件不属于时尚界的衣服。”

　　与时尚服饰非常类似，今天的普通住宅里，藏有太多过去高端物业的影子。

　　回忆能帮助我们更清晰地认清事实。仅仅在半个世纪之前，带有独立卫浴间的住宅都被认为是奢华无比，而今，这已经成为任何一栋住宅建筑最起码的标准配置。

　　抛开那些在奢华之上毫无意义的竞相攀比，睁眼看看，运用各类科技手段，高端不动产正深刻影响着我们的生活方式，乃至改变城市的性格。

　　例子不胜枚举。拿常为人们所津津乐道的智能 家居来说，目前实现整体智能家居化的一个方案便是，充分利用居住安全监控系统的网络，将各个智能家电进行网络化联结，并利用其监控功能，观察主人的生活状态以便中央电脑及时对各个家电下达合适的指令。

　　毫无疑问，除了对居住安全要求较高的高端物业，目前其他住宅建筑尚且无力考虑该方案中的核心，安全监控系统的设计和安装。

　　对城市的影响也是如此，从美国的经验来看，城市郊区的发展首先便得益于高端不动产在城市边缘的兴建。正是由富豪们掀起的郊区化运动，才慢慢引发中产阶层的效仿，形成城市周边大片中产阶层聚居区的现代格局。

　　而北京的发展，也呈现此轨迹，从发展历史来看，顺义别墅区无疑也要领先于普通白领聚居的通州区。

　　无论从实现新的居住梦想，改变人们的生活方式，还是从改善城市的格局等角度来看，高端不动产都是先行者和试验者。“新科技、新人居”的理念，高端不动产奉献颇多。

　　无疑，由梦想到现实，极需开发者的勇气和胆量，而在其间，也夹杂着极大的失败风险。但从另一角度讲，试验是一种尝试，一种选择，选择无所谓失败，这是一种具备实力者才能够拥有的生活态度。住宅中的实力派，无疑属于高端不动产。

　　与世纪之初不同，中国经济近20年的高速发展和几年来的“牛”市效应，一批新兴的财智阶层伴随着崛起。这些具有良好的教育背景和深厚的文化底蕴的需求，直接推动了中国高端不动产向世界标准看齐。

　　而不论是中国，还是世界，高端不动产发展到今天，它的意义已远超居住功能本身，而成为一个个建筑符号，是财智阶层身份的象征。更直白地说，它可能会是一生中最大的收藏品。

2007年中国高端不动产一览（截止时间：2007年12月1日）

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(责任编辑：李兰兰)