和讯房产消息，“稻香园”作为1995年左右就已建成使用的小区，虽然塔楼的建筑样式和传统的户型结构在今天已不具有太多的优势。但是其便利性和周边环境在中关村(000931行情,股吧)地区仍是首屈一指的，由于苏州街的建设与完善，使得“稻香园”成为中关村地区屈指可数的毗邻繁华街道的热门社区之一。无论是二手房的买卖还是租赁行情均一路看涨，炙手可热，大有一房难求之势。

　　据我爱我家统计最新房价显示，该小区二手房均价为14000-15000元/平米，以80-90平米的中小户型最受青睐，购买人群主要以中关村工作人员为主。

　　享受中关村商圈利好、交通锦上添花

　　坐落于中关村西面的“稻香园”，不仅可以尽享中关村大社区的一切便利，而且其与人大商圈、万柳商圈以及北五环上地地区的方便快捷的交通，使其可以兼享三大商圈的便利。“稻香园”小区的交通条件在中关村大社区中也是最为便利的。在前几年中关村的交通条件未曾得到很好改善的时候，“稻香园”小区因为紧邻北四环苏州桥而丝毫未受影响。近来随着中关村区域整体交通条件的改善，中关村的交通条件更为便利。北四环、京顺路、北五环以及城铁13号线形成四通八达的快捷交通网络，即将开通的地铁4号线，10号线将为这个小区的交通颈上添花。

　　良好人文环境和自然环境

　　在人文环境上，“稻香园”小区在中关村地区首屈一指。以教学质量著称的八一中学及师资力量较强的明天集团的明天幼儿园就建在小区里面，社区的业主和租客中，教师以及进修人员占了很大的比例，可谓是中关村大社区最具人文和艺术氛围的社区。“稻香园”小区的自然环境也很好，南面可远眺万泉新新家园的都市绿色，西北面步行几分钟即可享受中关村地区乃至世界唯一的圆明园，离香山颐和园都比较近，走道就可以过去。以上种种使得稻香园小区成为中关村地区自然人文环境均好的为数不多的社区之一。

　　餐饮娱乐休闲一体化配套设施

　　随着中关村大社区整体购物、休闲、娱乐设施的不断完善，生活越来越便利。方圆一公里就有城乡仓储、必胜客、肯德基，麦当劳，麦得龙等餐饮购物设施。其中尤其以海淀图书城，第三级，左岸公社，海淀体育馆，硅谷电脑城等的繁华更衬托稻香园小区是一个闹中取静的位置，不仅为稻香园小区的社区居民提供了极大便利，也同时大大提升了社区房产的投资价值。

　　我爱我家认为，稻香园小区作为中关村难得的成熟居住环境较好的小区，可以全方位享受中关村大社区发展带来的方方面面的便利。无论是轨道交通的开通、大型购物中心的进驻，还是国际大型企业的入住，均对稻香园小区都有很大的助益。综上所述，稻香园以全优的综合性价比成为中关村区域二手房炙手可热的选择，其升值潜力仍有很大的空间。

(责任编辑：刘嘉)