和讯房产消息 12月20日晚，央行终于抛出众人等待以久的加息“炸药包”。但此次加息仅调整了五年以下贷款利率，五年以上贷款利率仍维持7.83%不变。五年内短期贷款其基准利率由之前的7.65%，调整为7.74%。

　　加息后，短期贷款的月供及总还款额会增加多少？“伟嘉安捷”专家举例说明：

　　以银行贷款30万5年期为例，按照五年期基准利率7.74%计算，借款人每月还款额6045.66元，5年后总还款额为362739.44元。与最近一次9月15日贷款利率相比，按照旧基准利率7.65%计算，借款人每月还款额为6032.79元，5年后总还款额为361967.48元。与2006年最后一次加息相比，当时的基准利率为6.48%，那个时段的借款人每月还款额为5867.03元，5年后总还款额为352022.07元。

　　从这次央行第六次加息来看，与第五次加息相比，房贷借款人每月需多还12.87元，总还款增加771.96元。与2006年最后一次加息相比，房贷借款人每月需多还178.63元，总还款增加10717.37元。

　　由于本次加息公积金贷款及五年以上商业贷款利率不变，因此相信对长期贷款的购房者而言不会造成太大影响。