4.3——4月20日，北京市中介行业协会公布了《关于存量房交易结算资金划转协议实行网上备案的通知》。

　　政策要点：今后设立“存量房资金监管交易结算资金专用存款账户”的房地产经纪机构或交易保证机构签订划转协议时，均应在存量房交易结算资金划转协议网上备案系统进行网上备案。

　　点评分析：“链家地产”市场研发中心认为，资金监管划转协议率先引入网上备案程序，一方面是推动资金监管的实施，使交易信息更加透明化，对资金监管实施情况进行即时监控；另一方面也是为了推动存量房交易实行全套流程网上签约。

　　4.4——5月30日，北京市建委发布了《关于实行存量房买卖合同网上签约和信息公示有关问题的通知》和《关于推行<北京市存量房屋买卖合同>示范文本的通知》。

　　政策要点：凡经房地产经纪机构居间或代理(含代办转移登记手续)的，均须进行买卖合同网上签约和交易信息公示；房源信息在网上公示满一天后，房地产经纪机构可为达成交易意向的买卖双方提供网上签约操作服务。使用统一、规范的标准合同。

　　点评分析：“链家地产”市场研发中心认为，网上签约、标准买卖合同配合之前已经出台实施的二手房交易资金监管政策，标志着房产经纪行业的规范操作标准已经得以建立，通过这种整套的二手房交易标准体系的建立，改变了既有的二手房交易模式，其交易流程也势必发生改变。影响体现在以下四个方面；第一，淘汰不规范中介，净化二手房交易市场；第二，交易信息更加透明化，有利于平抑房价；第三，增强消费者交易信心，有利于盘活存量房市场400万套存量房。第四，对经纪公司能够真正起到规范作用。

　　行业规范性政策的市场反应：自2006年5月起，北京市建委就着手进行存量房市场管理的研究课题，其中二手房资金监管、二手房网上签约和二手房的标准买卖合同是课题研究的三个重要子项，其主旨就是通过相关的课题研究，更好的促进和盘活存量房市场，从而更好发挥存量房市场的宏观调控机能，既能起到稳定房产价格的作用，又能更好得促进房产经纪行业的有序发展。而随着今年4月15日开始正式实施存量房资金监管和7月1日开始实施存量房网上签约和存量房买卖标准合同，标志着北京房产经纪行业的整套规范操作规则正式确立，这对于推进房产经纪行业的规范、健康和有序发展具有划时代的意义。

　　在今年相关新规则的执行过程中，消费者对相关政策的认可度是在逐渐得提高，经纪公司对相关政策的执行度也是在逐渐的加强。截至12月16日，据北京房地产中介行业协会外网显示，具备存量房资金监管的交易保证机构已经达到了88家，并且这一数量在未来还将会进一步增加；存量房网上签约交易量也是保持逐月的快速上升趋势，从7月刚刚运行时的2101套迅速上升到11月份的4236套，短短5个月的时间，增长了1倍以上，表明随着市场与政策之间的逐渐磨合，其效果也已经更加显现；但是，作为一项新的政策推行，在执行过程中必然会显露出一些需要改进和完善的问题，而从存量房网上签约方面来看，如何封堵当前存在的部分经纪公司通过签署“隐性”的存量房买卖合同自行成交版，避免由此可能产生的一些交易安全隐患，必将成为相关主管部门下一步需要解决的问题，并且在今年11月再次爆出深圳“中天置业”事件之后，全面推进存量房网上签约和加强存量房资金监管也将成为2008年的一个必然走向。