控股太行水泥(600553行情,股吧)(6000533.SH)并非北京金隅集团上市终点站。尽管集团陆续有优质项目注入太行水泥,但金隅集团真正的野心并不仅在A股市场。

　　2007年12月19日,集团内部人士向本报记者透露,2008年金隅集团将赴港上市,而地产将作为整体上市的业务之一。目前,集团下属北京金隅嘉业房地产开发有限公司是集团房地产业务的主要载体。

　　背靠大型国企,金隅嘉业拥有令众多民企艳羡的"资源",但由于市场化较晚,地产业务在集团中一度处于项目储备不足的尴尬地位。2007年,金隅嘉业频频现身土地招拍挂市场,明显加快了扩张速度。

　　整体上市

　　2006年底,经河北省国资委批准, 邯郸市国资委将其持有的太行华信50.84%的股权转让给金隅集团,金隅集团通过控股河北太行华信建材有限公司,间接控制了太行水泥。

　　"主要目的是以此为平台对集团内部以及区域内的相关水泥产业资源进行优化配置,集团的目标是整体上市。"前述负责人告诉本报记者。

　　早在2005年,金隅集团总经理陈志达就曾提出,力争在2008年实现金隅股份的整体上市,进一步拓宽融资渠道,继而缩小和跨国企业的差距。彼时,金隅集团正忙于股份制改造。改制被分为两步,首先引进香港合生等4家战略投资者,采取增资扩股的方式组建金隅股份,整体上市是改制的第二步。第一步早已完成,第二步如果实现,房地产业务的重要性不言而喻。

　　金隅集团是北京市规模最大的综合性集团公司之一,也是北京市重点扶持的唯一一家建材(水泥)产业集团。金隅集团是北京市重点工程和奥运工程的最主要建材供应商,其中水泥的供应量占上述工程需求量的80%。

　　然而,建材行业利润偏低。

　　从2004年开始,金隅集团净资产收益率呈逐年下降趋势,2004年净资产收益率为11.2%,2005年下降至6.19%,到了2006年仅为4.30%。而近几年房地产业的火爆令行业的整体收益率远高于其它行业。近三年,万科(000002.SZ)的净资产收益率在15%左右。未来房地产收入将是集团的整体业绩,这也是集团并不打算将地产业务单独上市的原因之一。

　　尽管此前很多国有集团公司中,房地产企业单独上市情况较多,例如首创集团下属首创置业、阳光股份(000608行情,股吧)都是独立上市公司,而随着资本市场上整体上市概念也日益升温,出于整合上下游产业链的考虑,金隅集团无意将地产业务分拆上市。

　　按照集团中期规划,到2010年,金隅集团销售收入将达270亿元以上,实现利润15亿元以上。其中新型建材的销售收入约为150亿元,房地产为40亿元,物业为80亿元。