轨道交通素有带动区域房价的“魔力”，随着日前上海轨道交通“三线两段”投入通车试运营，将会有更多区域楼市因轨道交通的带动而发生变化。

　　以“三线两段”中，新开通的轨道交通9号线为例，松江九亭板块轨道交通沿线部分房源，价格已上升15%左右。

　　地铁房讯网CEO蔡为民表示，随着地铁路网的渐趋绵密，将有更多区域楼市发生翻天覆地的变化。首先是体现在居住可及区域的大幅扩张，进而带动生活与商业配套高速发展；其次，从现在开始，区域概念将愈来愈模糊，地段的尊贵性不再由行政区与环线决定，加入更重要的“地铁线路”因素，变成“地铁+行政区+环线”模式，从而改变和重划楼市版图。

　　蔡为民同时指出，“三线两段”的开通，实现了 “一环七射236公里+9处换乘+9处共线”，上海地铁正式进入“路网联动”状态，从而催生地铁经济的蓬勃发展及地铁房新时代的来临。

　　8号线沿线推新盘 周边二手房贵卖

　　在地铁8号线开通一周之际，沿线恒阳花苑将于1月5日开盘，这是内环内为数不多的多层复式新盘，预计开盘价2.3-2.7万元。

　　从人民广场乘地铁8号线不到15分钟，鞍山新村站出来走10分钟就到了辽源路与大连路交界处的恒阳花苑，该案靠近和平公园，地铁站紧贴控江路商业街，东北是杨浦区大学城，附近有五角场商业副中心。

　　此次该盘推出6层电梯公寓房，每套100-138平方米；8层电梯复式公寓，每套150-190平方米，未装修。其最大特点是得房率高达85%。

　　记者从中原地产了解到，附近二手房均价在1.6万元左右，地铁开通的利好已经提前透支。据悉，恒阳花苑对面的海上海新城去年10月最后一手房售价高达1.8万-2万，目前二手房售价已高达2.5万元。